蘇州第七批次地塊出讓共計成交金額87億元,僅工業園區一宗地塊溢價成交

來源:澎湃新聞 2023-11-02 09:33:48

11月1日,蘇州迎來10宗涉宅地塊正式出讓,從土拍結果來看,最終1宗溢價成交、9宗底價成交,共計成交金額約87億元。

該批次地塊原本共推出11宗涉宅用地,除吳中區的蘇地2023-WG-68號地塊因故延長競買時間外,其餘10宗地塊于當日完成出讓。從地塊區位來看,10宗地塊分別位於相城區(4宗)、工業園區(2宗)、高新區(4宗),10宗地塊均設置上限價格。

不過,從成交結果來看,工業園區的蘇地2023-WG-76號地塊成唯一溢價成交的地塊。按照地塊出讓公告,該地塊起始價格20.0512億元,折合起始樓面價26000元/平方米,出讓面積48199.88平方米,容積率1.6,該地塊位於工業園區松濤街東、淞江路北。

中指研究院指出,在非鄉鎮地塊中,區位相對較優的是松濤街東、淞江路北的76號地塊,地塊位於斜塘板塊,屬於園區次核心區,周邊生活氛圍成熟,配套一應俱全,是本批次為數不多的優質宅地。

根據土拍結果,該地塊經過38輪競價,由江蘇象嶼房地産開發有限公司以21.9512億元競得,成交樓面價28464元/平方米,溢價率9.48%。該地塊也是本次出讓地塊中,成交樓面價最高的地塊。

工業園區另一宗地塊為蘇地2023-WG-75號地塊,該地塊起始總價4.9729億元,出讓面積49728.91平方米,地塊位於工業園區廣賢街東、創苑路北。該地塊須由競得人整體持有,並將作為租賃住房開發。該地塊由蘇州恒泰城發置地有限公司以底價摘得,折合樓面單價5000.01元/平方米。

此次,高新區共推出4宗地塊,總出讓面積15.38萬平方米,總起價36.4億元,4宗地塊均以底價成交。

根據土拍結果,蘇地2023-WG-77號地塊由蘇州新高綠建建設發展有限公司以底價5.93億元競得,樓面單價約13000元/平方米;蘇地2023-WG-78號地塊由蘇州新軍捷置地有限公司以底價13.6億元摘得,樓面單價14500元/平方米;蘇地2023-WG-79號地塊由蘇州新高城市發展有限公司以底價7.17億元摘得,樓面單價11499元/平方米;蘇地2023-WG-80號地塊由蘇州新高城市發展有限公司以9.7億元摘得,樓面價11500元/平方米。

相城區掛牌的4宗地塊也均以底價成交,總面積18.63萬平方米,共計成交金額23.7億元。

值得一提的是,蘇州已對土拍規則進行調整,蘇州于10月30日掛牌的6宗地塊全部未設置土地上限價格。6宗地塊共計起始價格68.24億元,面積共計28.62萬平方米。從地塊區位來看,6宗地塊分別位於吳中區(3宗)、相城區(1宗)、工業園區(2宗)。地塊將於11月29日進行限時競價,報價最高者即為競得人。

(責任編輯:孫悅)
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蘇州第七批次地塊出讓共計成交金額87億元,僅工業園區一宗地塊溢價成交
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