鄭州住房公積金貸款“認房不認貸”,新建商品住宅銷售面積連續5個月下降

來源:澎湃新聞 2023-10-31 14:55:30

10月30日,河南省鄭州住房公積金管理中心發佈《關於住房公積金個人住房貸款中住房套數認定標準的通知》,自2023年10月30日起,辦理住房公積金個人住房貸款及組合貸款時,按照“認房不認貸”原則認定家庭住房套數,住房套數按照鄭州市行政區域內的現有成套住房認定。

此前的8月3日,鄭州市住房保障和房地産管理局發佈《關於進一步促進我市房地産市場平穩健康發展的通知》,涉及落實“認房不認貸”政策,暫停住房限售,鼓勵下調存量房貸利率等內容。

彼時,《通知》在做好金融信貸支援方面明確,落實新發放首套住房個人住房貸款利率政策動態調整長效機制,結合評估情況及時調整鄭州市新發放首套住房商業貸款利率下限。落實“認房不認貸”政策,更大程度滿足剛需和改善性住房需求。

加大公積金支援力度方面,適時出臺住房公積金提取和貸款支援政策,對生育二孩及以上且有一名未成年子女的家庭、首次使用公積金貸款購買改善性住房的家庭,在提取住房公積金和申請住房公積金貸款時,實施差異化傾斜支援政策。

9月12日,鄭州市進一步支援合理住房需求的通知,全面取消鄭州市住房限購、限售政策。降低商業性個人住房貸款最低首付比例要求。對於貸款購買商品住房(含存量住房)的居民家庭,首套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例統一調整為不低於20%,二套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例統一調整為不低於30%。

目前,鄭州針對剛性住房需求,購買家庭首套住房、首次使用住房公積金貸款、夫妻雙方均滿足貸款條件的,最高貸款金額為100萬元;僅購房人滿足貸款條件、家庭第二次使用住房公積金貸款、購買家庭第二套改善性住房的,最高貸款金額為80萬元。連續正常繳存6個月以上可申請住房公積金貸款,貸款金額不再結闔家庭繳存賬戶餘額認定。

澎湃新聞注意到,鄭州新建商品住宅銷售面積已連續5個月減少;二手住宅成交面積在6月環比減少16%後,7月以來成交較為平穩,維持在90萬平方米上下。

鄭州市住房保障和房地産管理局發佈的房地産市場銷售情況數據顯示,鄭州新建商品住宅5月銷售12207套,銷售面積143.88萬平方米;6月銷售8966套,銷售面積108.92萬平方米;7月銷售6321套,銷售面積75.42萬平方米;8月銷售5767套,銷售面積69.99萬平方米;9月銷售4961套,銷售面積60.02萬平方米。

(責任編輯:孫悅)
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鄭州住房公積金貸款“認房不認貸”,新建商品住宅銷售面積連續5個月下降
來源:澎湃新聞2023-10-31 14:55:30
10月30日,河南省鄭州住房公積金管理中心發佈《關於住房公積金個人住房貸款中住房套數認定標準的通知》,自2023年10月30日起,辦理住房公積金個人住房貸款及組合貸款時,按照“認房不認貸”原則認定家庭住房套數,住房套數按照鄭州市行政區域內的現有成套住房認定。
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