成都新政後首場土拍:7宗地塊超半數搖號,總攬金69億元

來源:央廣網 2023-10-27 13:56:01

10月26日,成都土地市場成功出讓7宗涉宅地塊,總面積約29萬平方米。最終,2宗地塊底價成交,1宗地塊溢價成交,4宗地塊搖號成交,總成交金額69億元,平均溢價率為8.4%。

9月26日,成都推出新政,取消住宅清水限價、裝修限價及二手房指導價。本次土拍也是成都新政後的首次土拍,且是最後一次採用“限價競買+抽籤競得”的規則,未來將只保留“競地價”的方式。即取消近三年的“限房價、限地價”的雙限政策和近七年的土拍熔斷機制,回歸到以“價高者得”的模式。

據中指研究院監測,本次出讓的地塊主要位於核心主城區,區位條件和地塊價值優質,分別位於金牛、成華、天府新區,新六區和郊區新城各1宗。從單宗地塊規模看,僅青白江鳳凰新城、金牛國賓、成華東客站分別出讓125畝、92畝、63畝;其餘宗地皆小于50畝。除青白江宗地外,起拍樓面價區間為7350-15736元/㎡,土地最高限價區間為8400-17100元/㎡。

從參拍企業看,優質的地塊和當前相對寬鬆的政策環境使得開發商拿地情緒回升。場次一有39家企業報名,場次二有44家企業報名。

拍賣結果顯示,7宗地悉數成交,其中,有4宗地進入搖號環節,最終由電建、中旅、南海雅置、杭州坤航幸運抽中。

此次土拍中,熱度較高的是編號2023-23地塊。該地塊吸引了41家競買主體參與競拍,因報價觸頂而轉入搖號環節,由杭州坤航企業管理有限公司搖中,成交價6.27億元,溢價率14.43%。該地塊位於天府新區華陽街道香山村5組,萬安街道高飯店村3組;建設用地面積36.72畝,用地性質為綜合用地(含住宅)。天眼查股權穿透顯示,杭州坤航企業管理有限公司成立於2023年,受益所有人為自然人申屠補娟,持股比例為90%。


(責任編輯:孫悅)
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10月26日,成都土地市場成功出讓7宗涉宅地塊,總面積約29萬平方米。最終,2宗地塊底價成交,1宗地塊溢價成交,4宗地塊搖號成交,總成交金額69億元,平均溢價率為8.4%。
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