招商蛇口、港中旅聯合體競得上海閔行區浦江鎮宅地,總價27.75億元

來源:澎湃新聞 2023-10-26 11:30:28

10月25日,上海今年第三批次集中供地第二輪出讓地塊競拍第二日,閔行區浦江鎮拓展大型居住社區42-01地塊吸引6位競買人參與競拍。

經過26輪競價觸及最高限價277475萬元,有5位競買每人平均同意轉入競報“高品質建設”指標階段,最終,招商蛇口(001979.SZ)全資擁有的上海虹潤置業有限公司和港中旅(中國)投資有限公司旗下的寧波市星旅置業有限公司組成的聯合體競得該地塊,成交樓板價為23804元/平方米,房地聯動價為43000元/平方米。

進入到搖號階段的競買人還包括,安徽省高速地産集團有限公司、保利發展(600048.SH)旗下的上海保利建錦城市發展有限公司、越秀地産(00123.HK)旗下的杭州燚樂實業投資有限公司、象嶼地産集團有限公司。

出讓文件顯示,該地塊規劃為普通商品房用地,出讓面積58283.2平方米,容積率為2,規劃建築面積116566.4平方米,起始總價為252250萬平方米,起始樓板價為21640元/平方米。

該地塊全裝修住宅建築面積應佔總住宅建築面積的100%以上(不包含保障性住房等),計116566.40平方米以上,商品住宅的裝修單價應不低於3000元/平方米(按集採價格核算)。

該地塊未要求住宅套數下限,但明確了中小套型住宅建築面積,不得低於該地塊住宅總建築面積的60%,計69939.84平方米以上。中小套型住宅設計建設標準為:多層住宅建築面積不大於90平方米、小高層住宅建築面積不大於95平方米、高層住宅建築面積不大於100平方米。

出讓文件要求,受讓人同意本合同項下出讓宗地建設項目在交付土地後12個月內開工,在交付土地後48個月內竣工。受讓人不能按期開工,應提前30日向出讓人提出延建申請,經出讓人同意延建的,其項目竣工時間相應順延,但延建期限不得超過一年。

(責任編輯:孫悅)
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