甘肅張掖:鼓勵新建商品房折扣價促銷,存量房推行成本價團購

來源:澎湃新聞 2023-10-24 14:53:05

據張掖市人民政府網站消息,10月23日,甘肅省張掖市發佈《張掖市人民政府辦公室印發<關於激發市場活力擴大住房消費促進房地産市場平穩健康發展的若干措施>的通知》涉及公積金貸款、購房補貼等19項措施。

文件提出,合理實施購房補助。鼓勵各縣區根據實際情況,結合房地産去化週期合理安排出臺差異化購房優惠政策,包括購房補貼、貸款貼息、發放購房券和消費券等措施,並將周邊城市來張購房人員納入補助範圍。支援多孩、孝老家庭改善性換房需求,由各縣區制定具體實施措施,原則對符合生育政策的多孩(二孩及以上,下同)家庭,每新購一套改善性住房,住房所在縣、區補貼1萬元;子女為父母購買孝老住房,住房所在縣、區補貼1萬元,補助期限至2025年12月31日。

退還購房個人所得稅。在2022年10月1日至2025年12月31日期間,納稅人出售自有住房並在現住房出售後1年內,在同一城市重新購買住房的,可按規定申請退還其出售現住房已繳納的個人所得稅。其中:新購住房金額大於或等於現住房轉讓金額的,全部退還已繳納的個人所得稅;新購住房金額小于現住房轉讓金額的,按新購住房金額佔現住房轉讓金額的比例退還出售現住房已繳納的個人所得稅。

張掖市還將補貼個人購房契稅。自本措施實行之日起至2023年12月31日,購買新建商品住房並繳納購房契稅的,按照繳納契稅總額的50%給予補貼。

文件還提出,落實人才購房補助。市本級全職引進人才在張購買商品住房的,給予一次性購房補貼,其中:博士研究生或具有正高級職稱資格人才,補貼40萬元;取得“雙一流”建設重點院校研究生學歷、碩士學位,且所學專業為我市急需緊缺專業,或具有副高級職稱資格人才,補貼15萬元;取得其他院校研究生學歷、碩士學位,或“雙一流”建設重點院校學士學位的全日制本科生,且所學專業為本市急需緊缺專業人才,補貼5萬元。

優化個人住房貸款。個人通過商業銀行和公積金貸款購買首套住房最低首付款比例不低於20%,二套住房最低首付款比例不低於30%(公積金不低於20%)。落實“認房不認貸”政策措施,居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)申請貸款購買商品住房時,家庭成員在本市範圍內名下無成套住房的,不論是否已利用貸款購買過住房,銀行業金融機構均按首套住房執行住房信貸政策。

實行二手房“帶押過戶”,交易雙方簽訂“帶押過戶”協議後按程式完成所有權過戶、再次抵押和發放新貸款等手續。個人住房商業貸款預告登記、抵押權登記費由抵押權人承擔,抵押登記審批後貸款放款時限壓縮到1個工作日以內。

張掖市還計劃加大住房公積金支援。雙繳存職工購買住房最高貸款額度提高到50萬元,單繳存職工最高貸款額度提高到40萬元;繳存職工與其父母、子女為房屋共同買受人或房屋共有權人的,可申請提取住房公積金和辦理住房公積金貸款。對於已簽訂新建商品住房備案合同並繳納了最低20%首付款的購房人,可以提取本人及配偶的住房公積金用於支付購房款;支援無自住住房的新市民、青年人等群體提取住房公積金用於支付房租,對新市民、青年人等群體公積金月繳存額高於我市住房公積金管委會規定的月租金提取額度1400元標準的,可按月全額提取本人公積金月繳存額支付房租,多子女家庭租房的,租房行為在租賃網簽平臺可查詢並可核實實際租金的,可按照實際租金全額提取。

文件提出,鼓勵多元化促銷。引導房地産開發企業採取向購房人發放裝修建材、家居裝飾、傢具家電等消費券,開展多元化銷售模式;鼓勵新建商品房以折扣價優惠促銷;存量商品房推行成本價團購等促銷活動;老客戶帶動新客戶折上折等優惠方式刺激住房消費。

(責任編輯:孫悅)
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甘肅張掖:鼓勵新建商品房折扣價促銷,存量房推行成本價團購
來源:澎湃新聞2023-10-24 14:53:05
據張掖市人民政府網站消息,10月23日,甘肅省張掖市發佈《張掖市人民政府辦公室印發<關於激發市場活力擴大住房消費促進房地産市場平穩健康發展的若干措施>的通知》涉及公積金貸款、購房補貼等19項措施。
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