重點50城情緒指數連續7月回落,39周短暫回升後下降,政策後勁不足

來源:中國網地産 2023-10-18 14:50:17

根據諸葛數據研究中心監測數據顯示,2023年9月,重點50城市場情緒指數為-0.79,較上月下降0.01,連續7月回落,市場情緒繼續探底,逐步接近低迷區間邊界。9月以來,政策端利好持續釋放,認房不認貸、放鬆限購限售的城市不斷擴圍,政策鬆綁迎來小高潮,據諸葛數據研究中心不完全統計,2023年9月全國出臺樓市鬆綁政策144次,遠超此前任何月份,達到年內峰值。從市場反應來看,情緒端尚未出現明顯反應,本月市場情緒繼續下探,購房者對鬆綁政策更加不敏感,加上宏觀經濟、就業形勢等恢復不及預期,購房者入市積極性不足。從周度走勢來看,情緒指數在短暫的回升之後再次轉入下降通道,政策後勁不足,市場情緒的恢復曲折往復,市場全面回暖的條件尚未達成,後續政策端仍有放寬空間,比如在下調二手房首付和房貸利率等層面。

重點50城情緒指數連續7月回落,39周短暫回升後下降,政策後勁不足_中國網地産

分等級來看,9月份一線城市情緒指數仍維持不變,二線、三四線城市情緒指數均降至低迷。其中,一線城市情緒指數為-0.5,繼續維持領先地位。一線城市情緒指數連續3月保持在-0.5的水準,市場情緒穩固性較強。9月北上廣深全部官宣執行“認房不認貸”政策,購房者入市積極性提升,市場情緒立即反應,第36周情緒指數觸底反彈,隨後再次回落,第39周情緒指數上升後40周再度下降,市場情緒的恢復並不是一蹴而就的。二線城市情緒指數為-0.82,較上月回落0.01;三四線城市情緒指數為-0.81,較上月回落0.03,至此,二線和三四線城市全部邁入低迷區間。


(責任編輯:李彤)
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根據諸葛數據研究中心監測數據顯示,2023年9月,重點50城市場情緒指數為-0.79,較上月下降0.01,連續7月回落,市場情緒繼續探底,逐步接近低迷區間邊界。
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