9月25日，廣西壯族自治區崇左市出臺了《崇左市支援剛性和改善性住房消費促進房地産市場平穩健康發展的若干措施》（以下簡稱《措施》），涉及實施購房契稅補貼政策、提高“多孩家庭”貸款額度，開展“商轉公”業務等16條措施。

崇左市將實施購房契稅補貼政策。即日起至2023年12月31日（以網簽登記備案時間為準）在崇左市中心城區範圍內購買新建商品房均可享受財政發放契稅補貼，契稅補貼按照先繳後補原則發放。

首套住房符合補貼範圍的，按照購房所繳納契稅總額的100％給予補貼。改善性住房符合補貼範圍的，按照購房所繳納契稅總額的80％給予補貼。車位、商鋪、公寓符合補貼範圍的，按照購房所繳納契稅總額的50％給予補貼。

文件提出，提高“多孩家庭”貸款額度。對生育二孩、三孩的家庭在本市購買、建造自住住房的，在現行執行標準上，二孩、三孩家庭分別再提高公積金貸款額度。即首套住房最高貸款額度50萬元、二套住房最高貸款額度40萬元。

開展“商轉公”業務。繳存職工有尚未結清的商業銀行個人住房貸款，符合定向“商轉公”貸款條件的，可以向市住房公積金管理中心申請將商業銀行個人住房貸款轉為住房公積金貸款。

崇左市還將優化公積金提取政策。放寬購房提取年限，增加租房提取額度購買一手自住住房提取住房公積金的，以購房合同、協議書生效（或全部付清房款）之日起，可2年內每年申請提取1次；購買二手房（含法院拍賣房）提取住房公積金的，自取得不動産權證之日起，可2年內每年申請提取1次。

支援提取住房公積金支付新建預售商品住房首付款。即日起至2023年12月31日，崇左市住房公積金繳存人及配偶在崇左市轄區購買新建預售商品住房且符合住房公積金購房提取條件的，可申請提取住房公積金賬戶內餘額，並書面委託崇左市住房公積金管理中心將提取款項轉入售房企業預售資金監管賬戶用於支付首付款。

優化個人住房貸款中住房套數認定標準。居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申請貸款購買商品住房時，家庭成員在崇左市轄區名下無成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，在崇左商業銀行均按首套住房執行住房信貸政策。

文件顯示，崇左市實施差別化住房信貸政策。對於貸款購買商品住房的居民家庭，首套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例統一為不低於20%，二套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例統一為不低於30%；首套住房商業性個人住房貸款利率政策下限按現行規定執行，二套住房商業性個人住房貸款利率政策下限調整為不低於相應期限貸款市場報價利率加20個基點。

優化二手房帶押過戶流程。推進在崇左商業銀行實現帶押過戶，加大帶押過戶業務宣傳力度。

《措施》顯示，支援改善性住房換購稅費減免。自2022年10月1日至2025年12月31日期間，出售自有住房並在現住房出售後1年內，在同一城市重新購買住房的，可按規定申請退還其出售現住房已繳納的個人所得稅。其中，新購住房金額大於或等於現住房轉讓金額的，全部退還現住房轉讓時繳納的個人所得稅；新購住房金額小于現住房轉讓金額的，按新購住房金額佔現住房轉讓金額的比例退還出售現住房已繳納的個人所得稅。