2023年9月1日，北京正式落地認房不認貸政策。

新政支援了居民合理的住房需求，對外地有房貸的非京籍家庭和改善類住房需求的京籍家庭有很大的利好，進而推動“賣小買大”的置換鏈條。

人們對更美好的需求是永遠存在的——但好房子未必永遠存在。而相應問題也來了，當下樓市，北京新房板塊眾多，看起來選擇很多，但其實優質的很少，那麼，在全民追求健康居住的時代，哪些真正有價值潛力？什麼樣的房子才是改善最優選呢？今天跟大家聊聊。

海淀作為終極置業優選地，2022年海澱區GDP破萬億，預計增長4%，全市佔比25%。經濟總量和增長貢獻繼續保持全市第一。在北京16個區中，海淀擁有最多且超強實力的産業集群，而關於海淀供地，有目共睹的一向稀少。

海淀的發展一路向北，在《海淀分區規劃（國土空間規劃）2017-2035》中，永豐位於“中關村大街高端創新集聚發展走廊”與“北清路前沿科創發展走廊”的交匯處，是當前乃至未來的發展重點地帶。

棲海澐頌坐落海淀永豐，這是海開控股繼圓明天頌之後，聯袂中建壹品打造的第二個“TOP頌係”産品，在資源燙金地帶有得天獨厚的先天基因。

四橫四縱一軌道全維路網，瞬達中關村壹號、IC PARK、航太城與用友軟體園等永豐産業基地園區。近鄰地鐵16號線，半小時內可抵達北三環，地鐵19號線北延支線（規劃中）也將在社區附近設立站點，未來通勤方便。

棲海澐頌近鄰故宮北院，歷史文化日常熏陶；緊鄰西玉河濕地公園（已規劃）、溫榆河支流南沙河濕地公園等多園環繞；連結繁華，近享海淀大悅城（在建中）、海淀悅界主題街區、中關村壹號商業街等豐盛配套加持，體驗日常繽紛生活。

建築面積約121㎡的4室2廳2衛，總價需約950萬起，南北通透，南向10.4米三面寬，餐客廚一體化，空間感十足；主臥為套房設計配有飄窗，滿足多類型家庭一步到位的生活需求。

升級版的四房建築面積約129㎡4室2廳2衛，擁有高達10.75米的南向三面寬，格局方正通透，客廳270°轉角飄窗增大採光面，3+X的空間格局在滿足改善人群面積要求的同時，完善了對住宅功能的結構升級，可隨業主的喜好定制心儀佈局。

空間內配置新風、中央空調、同層排水、凈水等功能系統，多維度調控溫度、空氣、舒適、健康等居家元素；廚電採用全德係品牌，廚房水槽、龍頭則採用科勒或同檔次品牌；衛浴臻選高儀或同檔次品牌，秉承實用高配原則，豐盈日常生活需求。

棲海澐頌，建築面積約121㎡四室兩廳兩衛，3+1戶型。