首頁>中國央行：降低存量房貸利率積極有效推進 將利好中長期
來源：中國新聞網 2023-09-20 16:10:46
中國人民銀行貨幣政策司司長鄒瀾20日在北京透露了降低存量房貸利率的最新進展。他表示，該政策已在積極有效推進，本次調整將利好中長期。
為更好適應中國房地産市場新形勢，中國人民銀行、國家金融監管總局日前發文，允許商業銀行自9月25日起降低符合條件的存量首套住房房貸利率，可以選擇由商業銀行新發放住房貸款置換，也可以協商變更合同約定的利率水準。
鄒瀾在20日舉行的國務院政策例行吹風會上説，考慮到房貸存續期最長可達30年，且不同貸款的時間、地域、個體差異較大，政策公佈後央行與主要銀行保持了密切溝通，指導銀行按照市場化、法治化原則，細化政策落地方案，盡可能為借款人提供便利。
他介紹説，9月7日，中國四家國有大行發佈公告，對於參考貸款市場報價利率定價的存量浮動利率首套房貸，明確將於9月25日，也就是政策實施首日，主動批量調整利率，整個過程不需要借款人操作。對於“二套轉首套”等其他情況，借款人可以從9月25日起向銀行提出申請並提供證明材料，銀行將對審核通過的業務進行批量調整。大部分符合要求的存量首套房貸利率將降至報價利率，2022年5月以後的將降至報價利率減20個基點，直接下調至政策下限。中小銀行也在陸續參照國有銀行制定併發布實施細則。
鄒瀾表示，預計超過九成符合條件的借款人可在第一時間充分享受政策紅利，其他借款人的存量房貸利率也將在10月底前完成調整。
鄒瀾進一步指出，本次政策調整利好是中長期的，可持續為近幾年較高利率貸款買房的家庭減少支出，支援提升居民消費能力，有效促進消費增長。央行將繼續密切關注市場動態，維護好市場競爭秩序，推動存量房貸利率調整工作平穩有序落地。
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