9月19日，無錫、武漢最新發佈消息取消限購，根據中指研究院監測顯示，9月1日-19日，瀋陽、南京、大連、蘭州、青島、濟南、福州、鄭州、合肥、無錫、武漢11個城市全面取消限購；目前北京、上海、廣州、深圳、杭州、蘇州、廈門、成都、長沙、天津、海口、三亞等城市依舊存在限購。

中指研究院市場研究總監陳文靜分析認為，從政策效果上看，新房成交方面，根據中指數據，上周（9.11-9.17），重點城市網簽數據出現一定回升，重點50城新房銷售面積環比增長17.0%，但同比仍下降17.7%，絕對規模為2023年以來周度銷售面積低位。其中，北京、上海、廣州、深圳、南京銷售量環比均增長，增幅普遍高於20%。二手房成交方面，上周（9.11-9.17），重點11城二手房成交套數環比小幅回升6.4%，在低基數下同比增長40.9%，但絕對規模仍處在今年2月以來周度低位。其中北京環比增長25.5%，深圳、成都、蘇州環比也出現不同程度增長。從房價來看，根據中指9月17日監測數據，北京二手房掛牌均價較9月10日繼續小幅上漲0.04%，上海微跌0.02%，跌幅繼續收窄，北京、上海二手房掛牌價格走勢整體相對平穩。綜合來看，核心城市政策效果逐漸顯現。

從政策趨勢來看，核心城市仍有優化空間：二線城市有望全面取消過去在市場過熱階段出臺的限制性政策。一線城市政策調整取決於市場恢復程度，未來有望按照因區施策原則，優化限購政策。另外，降低首付比例、降低房貸利率加點數、降低交易稅費等也是一線城市政策優化方向，同時京滬普宅認定標準已十年未做調整，存在優化空間。

從全國市場趨勢來看，核心城市隨著政策進一步跟進落實，市場有望逐漸企穩恢復，從而帶動全國房地産市場逐漸築底企穩，價格整體穩定，其中三四線城市價格短期或延續下跌態勢。供給端來看，在銷售端修復整體較為緩慢的影響下，預計企業開工意願、投資力度均較弱，供給端修復需要更長時間，其中核心城市在銷售活躍度提升帶動下，開工、投資有望率先好轉。