9月19日，武漢市住房保障和房屋管理局等六部門聯合發佈《關於進一步促進我市房地産市場平穩健康發展的通知》，包括全面取消限購、支援多孩家庭購房、設立房企白名單等十條措施，從需求側和供給端發力，支援剛性和改善性住房需求，促進市場持續平穩健康發展。

中指研究院華中市場分析師李國政分析認為，從具體條款看， 既有購房補助等普惠措施，也有個性化的制度設計，充分體現因城施策思路。限購方面，本次全面取消二環內住房限購，至此，武漢實現全域不限購不銷售，可以滿足各類購房家庭需求。創新舉措包括，多孩家庭購房貸款，第二套住房認定為首套住房，購買的第三套住房認定為第二套住房。對已有兩套住房的家庭，在掛牌出售或出租一套的前提下新購一套住房的，購房貸款時認定為第二套住房。此外，今年底之前，購房有額外1萬元補助優惠，換購家庭補助1%增值稅，十月房交會期間還有購房契稅補貼。企業紓困方面也有大動作，自持的商辦物業可以整體轉讓，已出讓存量地塊可收回重新規劃利用，鼓勵産品創新，建造好房子；設立房企白名單，落實差異化監管等。

自8月底以來，已有南京、福州、濟南、鄭州、瀋陽等省會城市，陸續出臺穩增長促消費措施，包括全面解除限購限售等，武漢“漢十條”措施發佈，也在市場預期之內，創新舉措比較突出。

金九開局，武漢第一時間跟進落實“認房不認貸”，此外，首套房首付降至2成、二套房首付全面降至3成，加上江夏區、東湖高新區等“一區一策”措施加快推進實施，市場信心與成交有明顯提振，9月上半月新建住房成交36.03萬平米，環比增長11.6%，同比增長9%，呈現復蘇勢頭。

不過總的來講，市場呈現去庫存壓力大、區域冷熱不均、發展起伏比較大等特點，特別是新房、二手房價格依然處於築底回穩過程中。

從一線城市看，存在政策的邊際效用遞減問題。因此，近兩年來，武漢始終動態優化調整政策，從因城施策到一區一策，研判市場實際，及時優化相關措施，保證政策的延續性、市場發展的穩定性。

“漢十條”利好剛需與改善家庭，可以預見，在多方合力的組合拳效應下，住房需求將得到充分釋放，全面提振房地産消費與企業投資，武漢樓市的“金九銀十”行情值得期待。