9月15日，金地集團（600383.SH）發佈公告，公司正與股東深圳市福田投資控股有限公司（以下簡稱“福田投控”）商討，福田投控根據區域發展的需要研究為公司在公開市場發行的公司債券或中期票據提供擔保等增信措施。金地集團或將根據發行的公司債券或中期票據的具體情況，為福田投控提供相應的反擔保。

福田投控持有公司股權比例7.79%，為公司第二大股東。公告稱，福田投控增信方式及公司反擔保方式、福田投控及公司將履行的審批程式及結果、融資規模及增信規模等尚存在不確定性。

據金地集團半年報，今明兩年，金地集團公開市場到期債務約141億元。今年金地集團沒有要到期的公司債，明年上半年有一隻“16金地02”，餘額11億元，到期日為2024年3月22日，利率為3.5%。非金融企業債務融資工具方面，今年僅一隻11月12日到期的“20金地MTN004”，餘額為20億元，利率3.93%；明年合計7隻到期，上半年5隻到期，餘額80億元，下半年2隻到期餘額30億元。

對於集中償債壓力，公司是否考慮重啟債券發行來應對明年的債券集中到期償付壓力？9月13日召開的2023年半年度業績説明會上，金地集團表示，公司會研究相關方案，在適當的時機考慮推進。

債券融資之外，REITs融資也在金地集團的考慮範圍內，在上述溝通會上，金地集團透露，金地集團表示，公司針對運營成熟産業園項目，已啟動REITs研究及申報工作，借力良好政策工具，力爭實現資産盤活。

截至6月底，金地集團計息負債餘額為1096億元。公司資産負債率為72.1%，剔除預收款項後的資産負債率為62.9%，凈負債率為53.5%，債務融資加權平均成本為4.39%。

在溝通會上，有投資者提問公司以前很少使用商票作為採購支付手段，近期也開始跟供應商談商票，有這回事嗎？韋傳軍表示，公司將努力探索更多的融資方式，根據資産狀況和公司經營情況開展融資工作。

上半年金地集團經營性現金流為2.14億元，去年同期為61.3億元，同比下降96.51%；投資性現金流為24.23億元，去年同期為-20.05億元；籌資性現金流為-115.75億元，去年同期為-52.76億元。

截至報告期末，金地集團持有貨幣資金460.8億元。金地集團稱，公司始終高度重視現金流管理，緊抓銷售回款，常態化壓力測試，為公司發展留足安全邊際。

金地集團在報告中表示，公司貨幣資金較為充裕，與此同時有息負債規模穩步下降，負債結構進一步優化，為公司平穩穿越行業週期奠定了堅實的基礎。