目前，天津市住房城鄉建設委等四部門發佈“關於進一步調整優化房地産政策更好滿足居民剛性和改善性住房需求的通知”，貫穿其中的主要表現為：非市內六區的樓盤項目完全不限購，想買幾套買幾套，不需要完稅社保資質；延長商業性個人住房貸款的最長期限；外地大學生持勞動合同或企業註冊證明和畢業證可置業一套市內六區的房産；鼓勵各區政府向在本區購買新建商品住房的購房人發放一定補貼，減輕購房負擔。

7月底，國家一系列指導性的相關樓市“新政”帶給房地産市場更多的新商機、新行銷、新産品，對於置業者來説無疑是件大好事，而對於開發企業的産品行銷也起到了實實在在的促進和拉動作用。每一次“新政”的推出都給樓市帶來不小的震動，同時也給置業者和開發企業帶來多個市場利好。穩住房地産産業支柱，説明樓市會在一系列政策的指導下更加穩健發展，這給開發企業帶來了堅定的信心，進而更給置業者帶來相應的保障和選擇的信心，對於置業者來説，房子不單單是為了居住，更是生活品質的提升，剛需面對的是選擇有品質的産品，改善更是要提升居住生活的品質。

一段時間以來，持續成為街頭巷議話題的莫過於國家對“樓市新政”的再一次深入指導，住建部發文指出穩住建築業和房地産業兩根支柱，對推動經濟回升向好具有重要作用，要繼續鞏固房地産市場企穩回升態勢，大力支援剛性和改善性住房需求，降低購買首套房首付比例和貸款利率，改善性住房的稅費減免，個人住房貸款“認房不認貸”。

天津樓市新政選擇在“金九”登臺亮相，無疑給置業者和房地産市場帶來更多的利好，極大地助力並滿足置業需求。9月1日中國人民銀行天津市分行首先公佈了天津市首套住房商業性個人住房貸款利率政策下限。降低首套房首付比例，對於剛需置業是件大好事，不僅減輕了購房首付的壓力，更可以將部分資金用於購置汽車等消費品，而對於改善性需求的置業者來説，可以放心地選擇具有高品質的樓盤産品，可以毫無顧忌地選擇改善性居住産品。

“新政”放開非市內六區的樓盤項目限購，對於置業者來説盡可以放開手腳選擇環城的品質居住産品。

據了解，提升居住生活品質是選擇房産的關鍵，而許多設計新穎、住區環境優質的樓盤大多分佈于環城四區，特別是諸多“南派”園林産品落子環城周邊，隨著軌道交通以及商業綜合體的加快完善，這些品質住宅成為置業者選擇的目標，但受到以往限購的影響，一些置業者，特別是改善性需求置業只能“望房興嘆”。

有項目行銷負責人表示，很多改善性需求的置業者來項目現場看房，喜歡之下無不遺憾，因為“限購”了。“新政”關於取消非市內六區限購政策，無疑給環城樓盤産品帶來助力行銷的時機，也解決了改善性居住需求的置業選擇。