一、房企投資信心依然不足，開發投資維持16個月負增長

1—8月份，全國房地産開發投資76900億元，同比下降8.8%，降幅較上月擴大0.3個百分點，至此開發投資額維持16個月的負增長。房地産投資信心持續減弱，尤其是新開工意願仍然較低。同時在保交付的持續推動下，房企竣工表現持續改善，1-8月房屋竣工面積43726萬平方米，增長19.2%，竣工面積同比增速連續8月維持正增長。房企開發投資信心的提振仍較依賴於市場去化表現以及行業經營環境的好轉。

二、8月銷售指標略微好轉，單月成交環比漲約5%

1—8月份，商品房銷售面積73949萬平方米，同比下降7.1%，降幅擴大0.6個百分點；商品房銷售額78158億元，同比下降3.2%，降幅擴大1.7個百分點。8月中下旬以來，利好政策密集出臺，刺激了一波需求的釋放提振市場活躍度，8月單月銷售數據止降回升，8月全國商品房銷售面積7386萬㎡，環比上升4.8%，同比下降23.95%；銷售金額為7708億元，環比上升4.76%，同比下降23.74%。8月單月銷售情況出現好轉跡象，但同比仍然維持下滑態勢，且累計銷售降幅進一步擴大，短期市場復蘇壓力猶存。

近期，一線城市全面執行“認房不認貸”、部分重點二線城市全面放鬆限購政策等實質性利好政策的出臺，提振了市場信心，但從市場的成交端來看，目前整體體現並不明顯。預計隨著利好政策的持續發力，疊加9月傳統銷售旺季，房企推盤力度加大，預計下月銷售指標有望繼續改善。

三、行業資金壓力仍未緩解，房地産到位資金連續18個月下滑

1—8月份，房地産開發企業到位資金87116億元，同比下降12.9%，跌幅擴大1.7個百分點。行業到位資金仍未改善，房地産到位資金連續18個月累計同比下滑。從各類資金來源來看，1-8月各類來源均不及去年同期，除自籌資金累計降幅收窄0.1個百分點外，國內貸款、利用外資、定金預收款及按揭貸款累計降幅均呈擴大態勢。降負債仍為當前房企的重要任務，出售資産等方式成為了多數房企的首選途徑，同時，鋻於當前市場銷售回款動力仍然偏弱，房企對融資持謹慎態度，行業資金壓力仍然較大。