近期，樓市重磅利好政策接連不斷，繼北上廣深後，南京也于近日出臺“寧六條”，打響了熱點二線城市全面放開限購第一槍。

新政發佈後，樓市已然熱鬧起來，玄武區、秦淮區、建鄴區、鼓樓區等解限四區的熱門板塊首當其衝，對買房人特別是改善置業者來説，出手的好時機已經到來。

而據小編了解，新政之後的首個週末，大校場板塊的雲尚紫薇便勁銷過億！優秀的産品始終能夠得到大眾的一致青睞，市場的真實數據不會騙人！

尤其是這個變幻莫測的時代，城市家庭在資産配置的選擇上更加謹慎。如果你手握200萬左右，如何進行合理的資産配置？其實，在股票證券類的投資波動太大，前景不明朗的情況下，投資優質不動産依然是資産避險的優選方式。

深入分析不難發現，200萬這樣一筆資金乍一看在南京買房的選擇似乎很多，但其實能夠保值增值的優質房産並不多，我第一時間想到的，正是剛剛提到的南部新城熱門改善紅盤雲尚紫薇——項目作為南部新城核心位置的地鐵上蓋項目，有著國企品質保障。總價596萬起，就可以入手雲尚紫薇建面約140㎡的高得房率改善大三房！

雲尚紫薇效果圖，僅供參考，具體以實際交付為準

 NO. 1｜壹

匠心22年，南京本土國企深入人心

在我看來，作為定位高端改善的低密科技住宅，雲尚紫薇有著奧體建設本地國企的品牌背書，在寸土寸金的主城大校場板塊中有著十足的市場競爭力。

作為河西高端住宅的先驅，生於斯長于斯的奧體建設開創了一個時代。20餘年間，奧體建設開發了一系列口碑項目，以20余個地産開發項目、逾300萬㎡開發建築總面積，奠定了其在南京高端住宅市場的地位。

尤為經典的是奧體建設開發的由清竹園、木樨園、丹楓園等項目組成的奧體新城“植物園”系列，高綠化率，産品品質高，物業服務好，同時也拿獎拿到手軟：

清竹園項目斬獲“中國房地産最高獎項廣廈獎”並被評為“全國物業管理示範住宅小區”；青桐園項目獲得“中國土木工程詹天佑獎”；紫薇園項目獲得綠色建築二星級認證......一系列的獎項，是對奧體建設始終堅持做有價值的産品初心的莫大肯定。

 奧體新城實景圖

據了解，雲尚紫薇後期將引入奧體物業，是物業管理一級資質企業，目前其在管項目超過50個，在管物業面積超700萬㎡，還是2014年夏季青年奧林匹克運動會唯一官方物業合作夥伴，是南京業主信賴的物業服務商。

奧體物業獲獎示意圖

 一位奧體業主告訴我們，"奧體物業是真正會幫我們解決問題的物業，住在這裡真的很舒心。"

他們小區是全封閉管理，在管理方面非常嚴格，而且有全天24小時安保，晚上還有保安巡邏隊。除此之外，小區的綠化率超過了40%，“自己住了這麼多年，小區裏的綠植一直都有修剪維護，走在人行步道上就身處公園裏一樣。”

除此之外，雲尚紫薇有奧體建設這樣的南京本土國企護航，自帶保值增值的獨特優勢，讓購房者買得放心。

據了解，同板塊內，有新房項目繼一個月前給出約400元/㎡的優惠後，又在近日再次甩出約1000元/㎡的價格優惠。若是以170㎡的戶型為例，房子無形之中就虧掉了約10萬元。

在如今市場前景不明的背景下，即使在同一板塊內，樓盤間的差距也十分明顯。我們買房人應該優先考慮的是求穩，要選擇靠譜的，對買房人負責的開發商。

因此，國企背景，特別是穩健的南京本土品牌國企，實力雄厚，抗風險能力極強，在南京更具備信任度，其安全性也更高。

所以大部分人更願意相信奧體建設這樣深耕南京多年，經歷了時間與口碑的雙重考驗，有足夠本土高端住宅打造經驗的本土國企。我想，這就是雲尚紫薇能夠屢次熱銷的原因之一。

NO. 2｜貳

起步建面約140㎡低密改善大宅 打造純粹圈層

斯坦福研究中心發表的一份調查報告指出：一個人賺的錢，12.5%來自知識、87.5%來自關係。居所，作為圈層的重要載體，不再單一僅限于空間的功能性或居住的舒適度，附加於住宅之上的身份、地位、財富等情感需求，也成為購買高端住宅時需考量的重要因素。

如今，購買高端住宅看圈層已成為無需多做論證的事實，一座建築，也成為了聚首一個圈層的價值標簽。

雲尚紫薇建面約140㎡升級樣板間實拍圖，展示效果非交付標準，最終交付標準以合同約定為準

然而，在當下的高端住宅市場裏，能稱之為“純粹”的樓盤卻是鳳毛麟角。

為了在一定程度上快速打開市場，加快去化速度，很多開發商以建面約110㎡、120㎡小面積産品起步，但存在後期房主將其用於出租等不同用途，這往往也造成了居住圈層難以統一，生活氛圍和享受盡顯缺憾。

有的社區，客群定位大而廣，各類人群混雜，所謂的圈層包羅萬象；有的社區，雖然同在高端改善板塊，有一定的入住門檻，但向市場做了妥協，圈層並不優質。

放眼大校場範圍內，能夠做到起步就是建面約140㎡戶型的在售項目少之又少，僅有雲尚紫薇在內的個別樓盤。

在這一點上，雲尚紫薇面向改善&終改人群，主打低密科技住區，以6棟16-18F小高層、6棟8-9F洋房，産品面積約140㎡戶型起步，無頂底躍，圈層純粹，帶給住戶更好的私密性和居住享受。

NO. 3｜參

大三房奢闊設計 傳達全新居住理念

近年來，隨著國民居住改善需求不斷釋放，買房人對室內居住實用性和舒適性的要求越來越高。

大三房設計的戶型作為符合當下購房者對舒適性需求的代表産品之一，在空間使用上有了更多的自由度和發揮空間，同時在居住舒適度、私密度和社交性上都有明顯提升，因而受到更多購房者追捧。

儘管市場上所謂的大三房産品層出不窮，但總體而言，真正能夠設計出滿足大眾需求的大三房産品卻少之又少。

雲尚紫薇建面約140㎡戶型的大三房産品設計就是能夠真正滿足大眾對於實用性和舒適性需求的絕佳産品：實用功能分區、主臥雙收納套房，次臥闊綽尺度、瞰景視野好....在彌補板塊內改善大三房市場空白的同時，也傳達出對生活空間的獨特理念。

（樓棟及戶型分佈圖，具體以合同約定及實際交付為準）

從戶型圖來看，建面約140㎡戶型做了三開間朝南設計，面寬近12米，尺寸上與市面上約160㎡戶型的南向開間也相差無幾。光與風景入室的同時，還保證強大功能空間。

如今，住宅除了要滿足日常居住生活需求外，也承載居家辦公、兒童學習、健身和娛樂等其他多種功能的需求。

值得注意的是，目前很多大三房戶型無法滿足在獨立空間裏完成每個家庭成員的辦公、休閒、娛樂等多元需求，這成為很多客戶居住的痛點。

而雲尚紫薇針對這一痛點，在建面約140㎡戶型大三房的設計上沒有去犧牲兩個次臥的生活空間，反而對每個臥室的空間尺度都進行優化，保證每個次臥的空間大小都可以滿足了居住者的多元居住需求。

雲尚紫薇建面約140㎡升級樣板間實拍圖，展示效果非交付標準，最終交付標準以合同約定為準

主臥為套房設計，整體建面約25㎡，含獨立衛浴+雙衣帽櫃，尊享感凸顯。

一般主臥開間尺度是由“床+過道+電視櫃”決定的，於是對一個臥室來説，開間最好不小于：床約2米+過道約0.7米+電視櫃約0.6米＝約3.3米（普通人肩寬約0.7米）。

如果臥室開間低於約3.3米，就會很緊湊，要麼床太小、要麼過道太窄，而雲尚紫薇主臥開間直接達到約3.8米，這意味有足夠空間放下雙人床+電視櫃+梳妝檯等，滿足諸多實用的需求。

加上約4.9米的進深，臥室裏也能輕鬆安置L型的衣帽間與獨立衛生間。在這裡，所有的生活場景，都得到了妥帖安排。

雲尚紫薇建面約140㎡升級樣板間實拍圖，展示效果非交付標準，最終交付標準以合同約定為準

而南向次臥約3.4米開間+約4.3米進深的尺寸配置，已經超過了板塊內大多數樓盤的次臥面積，而且南次臥與陽臺相連，也延展了生活空間。

除此之外，北次臥的整體面積也達到了約12㎡，兩個次臥都是超出市面上大部分産品次臥的面積。

鞋子合不合腳只有自己知道，房子舒服與否也只有住戶自己可以體會。雲尚紫薇的建面約140㎡大三房戶型，以大尺度的空間設計，在滿足豐富功能性的同時，也給家人帶來更舒適，更獨立的居住體驗。

雲尚紫薇建面約140㎡升級樣板間實拍圖，展示效果非交付標準，最終交付標準以合同約定為準

 NO. 4｜肆

洞悉高端置業需求 産品力不斷升級創新

作為打造高端住宅項目的資深房企，奧體建設十分了解改善人群需求，致力於産品細節的打磨，在發揮自身應有産品力的同時，也在不斷升級創新。

雲尚紫薇升級打造目前南京科技住宅的全新標準“六恒科技系統”，引入地源熱泵、毛細管網系統、置換新風系統，讓科技賦能生活，以“恒溫、恒濕、恒氧、恒寧、恒智、恒潔”的居住環境，從溫度、濕度、空氣、聲音等多維度呵護全家健康。

示意圖

地熱源泵系統，利用土壤深處的恒溫能源，以水為媒介，降低消耗，冬季給房屋取暖，夏季製冷，高能效比、低能耗且更加智慧、綠色。

置換新風系統，地送頂排，無需打開門窗通風，每小時運作一次，將室內空氣全部置換，足不出戶即能享受鮮氧；而且多級迴圈過濾PM2.5，能保持家中空氣清新。

毛細管網輻射系統，全年恒溫，維持在人體適宜溫度，四季如春。而且不同於普通空調，室內全程無吹風感，溫度均勻，無機械噪音，舒適度高。

此外，在升級裝修的標準方面，雲尚紫薇無論是選材、用料都貫徹了産品主義的理念，滿足住戶全方位的品質需求。品牌方麵包含博世（或同等品牌）的抽油煙機、灶具、洗碗機，鉑浪高（或同等品牌）水龍頭及花崗岩大單槽；高儀（或同等品牌）的花灑、水龍頭，德國唯寶（或同等品牌）的臺盆、浴缸、智慧馬桶等（具體交付標準以合同為準）。

實景圖

（雲尚紫薇建面約182㎡升級樣板間實拍圖  展示效果非交付標準，最終交付標準以合同約定為準）

在社區景觀方面，社區內規劃種植豐富的植物種類，全冠移植紫薇、烏桕、朴樹、櫸樹、娜塔櫟等喬木，打造了經典的“植物園”系列産品景觀。

雲尚紫薇效果圖，僅供參考，具體以實際交付為準

 寫在最後：

雲尚紫薇，在産品打造上，充分展現了奧體建設老牌國企的精工和實力，從産品品質到建築園林，從硬實力到軟實力，雲尚紫薇能在高端改善人居的圈子裏交出近乎完美的答卷。

目前項目還有少量建面約140㎡戶型在售，總價596萬起！在南京以這樣的價格去買集國企品牌+頭部地段+低密科技于一身的雲尚紫薇，可以説性價比非常突出！感興趣的朋友不要錯過！

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項目地址：南京市秦淮區國際路雲尚紫薇售樓處

品鑒熱線：025-86493222