作為中國經濟的支柱産業之一，樓市再次被寄予厚望。近日高層會議指出，要適時調整優化房地産政策，因城施策用好政策工具箱，更好滿足居民剛性和改善性住房需求。這一表述發佈後，得到了各方積極呼應，資本市場上，地産板塊個股在近期也有較好表現。

在預期向好之際，專家提醒，不能忽視目前樓市存在的普遍性問題，其中就包括讓不少購房者欲哭無淚的爛尾問題。

近幾年，一些房企或陷入債務危機，或工程停擺，許多城市或多或少出現了爛尾樓盤。

鄭州有購房者早前購入婚房，等孩子到了上學年齡，房子還未交付。西安曾爆出100多戶業主無奈住進爛尾樓的心酸事。實事求是説，部分城市樓盤爛尾的問題如今還有多少沒有解決？

人們常説，“信心比黃金重要”。恢復房地産市場生機，需要儘快修復居民對房地産市場的信心，而由於新房市場是以期房買賣為主導，想要居民敢於購買期房，就先要恢復購房者對開發商的信任，從而放心地將多年的家庭積蓄交給開發商，去換取一個新家。

過去一段時間，各地出臺了不少政策，通過紓困資金、引入戰投等多種方式幫助房企恢復現金流，推動在建工程復工復産，減少爛尾樓盤的産生。據國家統計局數據，2023年1-6月，全國房屋竣工面積33904萬平方米，增長19.0%。其中，住宅竣工面積24604萬平方米，同比漲幅為18.5%。

不過，整體雖有起色，但並沒有完全解決，一些爛尾樓盤成了城市的新傷疤。因此，在未來，各級政策仍需以更大魄力、更強動力去解決爛尾樓盤的問題，既要有扶持政策的紮實落地，給爛尾項目注入活力；也要有監督舉措的懲戒引導，讓房企切實擔當起主體責任。

作為開發商，保證房子的順利交付是商品交易中的最低要求，每一個工程的停擺甚至爛尾，都是對品牌的極大挫傷，都是將潛在客戶推向競爭對手，長此以往，只能陷入惡性迴圈。對於已經出現工程爛尾的開發商，不能就此躺平，仍要以最大誠意切實履行責任，盡最大努力完成項目交付。

當然，市場經濟仍需遵循“誰的孩子誰抱走”，出險房企不能再抱有僥倖心理，期望優惠政策、扶持資金從天上掉下來，只有自身先建立信心，通過盤活土地、變賣資産、引入投資、股權合作等方式去解決債務和爛尾問題，才有可能得到投資者、購房人等各方的認可，實現向上復蘇。