7月13日晚間，招商蛇口披露了《發行股份購買資産並募集配套資金暨關聯交易實施情況暨新增股份上市公告書》，表示本次購買資産而發行的股份將於7月20日正式在深交所上市。早些時候，招商蛇口對本次交易進程進行了跟蹤披露，6月16日招商蛇口發行股份購買資産並募集配套資金項目獲得中國證監會的註冊批復，6月27日重組標的過戶全部完成，此次上市公告書的披露，標誌著本次重組交易實施階段涉及的證券登記結算公司、深交所審批流程已經實質完成，只待7月20日新增股份正式上市。

作為“第三支箭”政策下首單過審項目，招商蛇口在實施階段依然表現高效，其購買資産而發行的股份上市也將成為“第三支箭”首個落地成果，預計隨著包括招商蛇口在內的優質房企的積極推進，在政策的堅定支援下，將逐步實現更大的成效。

本次重組完成後，招商蛇口對於前海片區優質土地資源的權益份額將進一步提升。伴隨著公司多年深厚積累的逐步兌現及資本市場的助力，招商蛇口未來行業地位將得到進一步提升。

隨著本次上市公告書一同發佈的，還有招商蛇口2023年半年度業績快報，在其中已可窺見招商蛇口明顯的業績回升態勢。快報顯示，2023年上半年，招商蛇口實現營業總收入約514億元，歸母凈利潤實現21.53億元，同比增長14.09%。截至2023年上半年末，招商蛇口總資産達9476億元，較2022年末增長7%，歸屬於上市公司股東的凈資産1019億元。

業績目標達成過半 躋身行業前五

7月7日，招商蛇口剛披露銷售及拿地月度數據。2023年上半年，招商蛇口累計實現簽約銷售金額1,664.36億元，同比增加40.07%；累計實現簽約銷售面積683.96萬平方米，同比增加40.30%。早在3月21日招商蛇口2022年度業績發佈會上，總經理蔣鐵峰表示，在充分考慮開發節奏及去化率之後，公司把2023年的銷售目標確定為3300億元，如今時間過半，招商蛇口2023年3300億元的銷售目標也已完成過半，交出了一份不俗的半年度業績答卷。

2022年年度業績發佈會上，招商蛇口亦提出了2023年度的新目標，即躋身行業五強。總經理蔣鐵峰表示，“五強並不僅僅是一個規模的指標，更多的是利潤、品質、效益和轉型、經營、收入、品質等多維度”。根據克而瑞發佈的上半年房企銷售TOP200排行榜數據，招商蛇口全口徑銷售金額位居行業第五。在當今房地産行業競爭格局重構的背景下，無論是在經營業績、土地儲備、産品品質等方面，招商蛇口依然是五強。

持續加碼核心城市 助力銷售業績增長

土地儲備是房地産企業未來業績持續增長的基礎。過去兩年雖然地産調控政策升級，出現多例房企信用暴雷事件，招商蛇口仍逆勢拿地。今年以來，招商蛇口也保持了較高的投資強度，深耕一二線城市，資源聚焦核心16城，在各大高能級核心城市積極拿地，為公司未來的銷售業績增長做出了充足儲備。

招商蛇口2023年上半年權益拿地金額約360億元，按中指院拿地TOP100排行榜，位列第4名。2023年1-6月，公司聚焦核心16城，持續在北京、上海、深圳和蘇州等一二線城市積極拿地，共計拿地25宗，拿地總計容建築面積238萬方，權益拿地總金額357億元，對應土地總價437億元。25宗地塊均位於全國主要一二線城市，其中一線/新一線城市項目數量佔比82%，二線城市項目數量佔比18%。

2023年上半年，招商蛇口在上海、成都、合肥、深圳等一線/新一線城市有多個代表性項目入市，為公司中短期業績帶來強勁助力，亦為2023年業績目標的圓滿完成奠定了堅實基礎。據了解，2023年恰逢招商蛇口入滬20週年，上半年多個入市項目得到市場的追捧，虹橋公館三期二批次加推時開盤即清盤，閔行區公園1872項目六次開盤均售罄。在合肥，招商蛇口市佔率排名第一，其開發的招商保利臻悅、招商璟園項目躋身2023上半年銷售排名前十。在成都，招商·新川臻境項目受到熱捧，三次開盤均售罄，天府新區的成都招商時代公園項目6月加推時開盤當天即售罄。