中國恒大中心更名萬通保險中心,雲鋒金融:為主要租戶,從未購入任何業權

來源:澎湃新聞 2023-06-27 14:24:57

6月26日,雲峰金融集團在官方發佈了一則“有關萬通保險中心若干媒體文章報道的澄清”。

雲峰金融集團稱,公司謹此澄清,公司以及本公司之非全資附屬公司萬通保險國際有限公司(萬通保險)從未購入萬通保險中心任何業權。 萬通保險早在2000年起已租用萬通保險中心,由於萬通保險為萬通保險中心的主要租戶,經與大廈業主公平協商後,同意將大廈名稱由“中國恒大中心”更改為“萬通保險中心”。

6月23日,雲鋒金融(00376.HK)曾公告稱,公司註冊辦事處及主要營業地點之大廈名稱由“中國恒大中心”更改為“萬通保險中心”。

當時雲鋒金融在公告中並未提及恒大中心是否已出售給雲峰基金,僅提到大廈做更名處理。而中國恒大(03333.HK)也並未公告宣佈該項目的股權是否變動。據香港文匯報6月22日報道,接管人代表回復稱,截至6月21日午間,出售該商廈的事宜仍在進行中。

據港媒“香港01”報道,中國恒大中心的業主或接管人在6月12日已簽署文件,更改大廈名稱,改名文件現在仍未供公眾查閱。據報道,最早在5月29日,即接管人簽署改名文件前,已有一家“中灣國際控股有限公司”向公司註冊處提交更改地址文件,使用“YF Life Center”(萬通保險中心)的名稱。

資料顯示,雲鋒基金成立於2010年,由阿里巴巴集團創始人馬雲和聚眾傳媒創始人虞鋒聯合發起的私募股權基金。2015年,由雲鋒基金控股的Jade Passion Ltd以26.8億港元認購13.4億瑞東集團新股,拿下了瑞東集團約56%股份。此後瑞東集團更名為雲鋒金融,也宣告雲鋒金融“借殼”上市成功。

雲鋒基金在2017年宣佈有條件收購美國萬通保險亞洲有限公司(即“美國萬通保險亞洲”)已發行股本的60%,而其他投資者有條件收購美國萬通保險亞洲已發行股本的40%。

恒大集團遭遇流動性危機之時,此前曾傳出恒大中心欲出售的消息。

2022年7月28日,有市場消息稱,李嘉誠家族旗下長實集團(01113.HK)欲購入中國恒大(03333.HK)香港總部大樓。對此,長實集團當時向澎湃新聞(www.thepaper.cn)確認,公司已入標“灣仔告士打道38號中國恒大中心項目”。

再早些時候曾有市場消息傳出中國恒大計劃以105億港元的價格將其總部大樓出售給越秀地産(00123.HK),據澎湃新聞當時的了解,雙方因價格原因,該筆交易未能談妥。

2022年9月6日,中國恒大中心被債權人中信銀行旗下中信銀行國際委任接管人安邁企業顧問公司接管。同時由第一太平戴維斯正在代理出售,當時披露的截標日期為2022年10月31日。此後據路透社報道,中國恒大中心遭債權人接管後再次全幢招標出售,但最後流標。路透社引述消息稱,流標是因接獲的出價未達要求。

可查資料顯示,香港恒大中心位於灣仔告士打道38號,鄰近金鐘及灣仔地鐵站、香港警察總部、香港會展中心。該寫字樓佔地2138.8平方米,總建築面積32090.9平方米,樓高94.85米,總計26層,該棟樓的前身為美國萬通大廈。早在1987年,華人置業(00127.HK)創始人劉鑾雄以1.6億港元買入該寫字樓的部分股權,幾年後再次斥資3億港元買入餘下股權,總計斥資約4.6億港元買下該棟寫字樓。

2015年,恒大集團以125億港元從華人置業手上購入,創下當時香港最大額商廈買賣的最高紀錄,也是內地唯一在香港有整棟的獨立寫字樓的民營企業。值得一提的是,按照當時的公告,該筆交易將以分期付款的方式支付收購的價款,首付款只需10%,其餘價款將分6年支付,每年僅需10%。也就是説,恒大在2021年才支付完該筆交易的價款。

(責任編輯:孫悅)
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