我愛我家:對新房業務總體偏謹慎,今年二手房交易量將迎穩健復蘇

來源:澎湃新聞 2023-06-08 13:50:13

6月7日,房地産經紀企業我愛我家控股集團股份有限公司(000560.SZ)發佈公告,我愛我家于6月6日在北京我愛我家總部會議室召開投資者關係活動。 

對於公司的擴張戰略及市佔率提升舉措的問題,我愛我家表示,在既有落地城市,公司將持續精耕細作,鞏固現有競爭優勢地位,複製成功路徑,通過門店擴張、經紀人團隊擴充、市場行銷等方式持續提升現有城市的市場佔有率水準。在新的城市擴張方面,公司將繼續聚焦在經濟活躍、人口流入的一線和新一線城市,通過豐富的組織管理經驗和強大的數字化平臺能力的賦能,與新的城市合夥人共同成長。 

我愛我家指出,公司在主要進入的核心城市市佔率均保持在頭部位置,並且在過去三年來保持穩步提升趨勢。例如在2022年,公司在北京的市佔率相對於2019年提升了2.1個百分點,公司在杭州的市佔率相對於2019年提升了1.4個百分點。

我愛我家提到,對於新房業務總體偏謹慎。公司的新房業務佔總收入的比重已經下降至10%左右,未來公司將繼續聚焦在市場規模穩健增長的存量房和租賃市場,新房將定位於存量房業務的有效補充,為客戶提供多元化的産品和服務。

對於二手房市場而言,近期二手房市場掛牌量增長較快,對於如何看待市場後續趨勢的問題,我愛我家表示,一季度存量房市場需求大幅回暖後,4月、5月份成交量環比有一定程度的回落,隨著成交量回落,房屋成交週期有所拉長,這會帶來掛牌量的自然增長;其次,部分並不著急賣房的客戶,考慮到成交週期拉長,也可能提前將房源挂出;市場上存在著同一套房源在不同平臺多次掛牌出售的現象,也在一定程度上增加了市場的整體掛牌量。往後看,我們對市場整體的穩定狀態充滿信心,預計今年市場交易量相對於去年將迎來穩健的復蘇。 

值得一提的是,今年5月8日,住房和城鄉建設部、國家市場監督管理總局聯合印發《關於規範房地産經紀服務的意見》,從十方面明確監管措施,加強房地産經紀行業管理,保護交易當事人合法權益。

對於最新的佣金政策對我愛我家有何影響及對佣金率的長期看法,我愛我家指出,公司多年來一直按照政府的要求和政策,提供親民的佣金費率服務,並且一直貫徹“總價不同、費率不同”的階梯式收費原則,符合近期政府部門提出的佣金政策導向,公司整體受政策影響較小。今後,公司將繼續堅持“待客如己”的服務理念,為客戶提供優質的服務。長期來看,我愛我家認為行業佣金率水準將由房地産經紀服務行業的供需狀況和競爭格局所決定。

(責任編輯:孫悅)
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我愛我家:對新房業務總體偏謹慎,今年二手房交易量將迎穩健復蘇
來源:澎湃新聞2023-06-08 13:50:13
​6月7日,房地産經紀企業我愛我家控股集團股份有限公司(000560.SZ)發佈公告,我愛我家于6月6日在北京我愛我家總部會議室召開投資者關係活動。
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