南京新房庫存7.3萬套保持平穩 去化週期拉長至18個月

來源:揚子晚報網 2023-06-07 15:58:51

6月6日,南京新房庫存的“水位”在“紅五”過後依然保持平穩。6月6日從網上房地産獲悉,目前南京全市新房可售套數為7.3萬套,連續18個月維持在“7”字頭,去化週期則出現拉長趨勢。

截至到6月6日下午6時,網上房地産顯示南京的新房可售套數為73003套,儘管連續18個月鎖定在“7”字頭,不過隨著購房門檻的不斷降低,房源庫存量較過去幾個月拉低了不少。數據顯示,去年“金三”伊始,南京新房蓄水池裏的“水位”在7.3萬套左右,此後由於新房滯銷,房源可售套數蹭蹭上漲,最高曾攀升至7.8萬套,創下歷史峰值。記者發現,目前南京新房的庫存量已緩慢回落並保持穩定,從市場走勢來看,房源“蓄水池”有望進一步降低水位。

記者注意到,在7.3萬套的可售房源中,南京主城範圍內的棲霞區庫存最多,達到8257套,其次是雨花臺區的5474套和建鄴區的3182套;此外,江寧的可售套數接近1.7萬套,與江北(含浦口和六合)的庫存數量幾乎等同,“兩江”板塊仍是南京樓市的最大供應板塊。

揚子晚報/紫牛新聞記者了解到,從去化週期上看,由於今年5月南京新房成交量回落至4000套,因此去化週期有所增加,目前去化週期為18.3個月。而在今年樓市最為火爆的3月份,當月共成交新房7300余套,去化週期僅為10個月。市場人士表示,作為新房市場的重要風向標,去化週期的長短反映出樓市的供求關係以及購房者需求的變化,以南京的房地産市場規模而言,8-12個月是較為平穩與健康的局面,過短或過長都是在為樓市亮起“紅燈”。就當下受歡迎的房源而言,改善型産品依然是樓市的香餑餑,無論是河西還是南部新城等熱門板塊推出的改善盤,往往吸引較多買家的關注,中簽率也比較低,反觀剛需盤市場的觀望氛圍依然濃厚,需要進一步的政策刺激方能化解去化難題。

(責任編輯:孫悅)
即時資訊
聯繫我們
辦公地址:北京市朝陽區酒仙橋路10號恒通國際商務園B12C座五層
郵       編:100015
聯繫電話:010-59756138/6139
電子郵箱:dichan@dichanchina.com
網站無障礙
南京新房庫存7.3萬套保持平穩 去化週期拉長至18個月
來源:揚子晚報網2023-06-07 15:58:51
6月6日,南京新房庫存的“水位”在“紅五”過後依然保持平穩。6月6日從網上房地産獲悉,目前南京全市新房可售套數為7.3萬套,連續18個月維持在“7”字頭,去化週期則出現拉長趨勢。
長按保存圖片

中國網地産

是中國網際網路新聞中心·中國網旗下地産頻道,是國內官方、權威、專業的國家重點新聞網站。

中國網地産

版權所有 中國網際網路新聞中心 電子郵件: dichan@dichanchina.com 電話:010-59756138/6139 京ICP證 040089號
京公網安備110108006329號 網路傳播視聽節目許可證號:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved
關於我們 主辦單位 權責申明 聯繫我們 廣告合作

版權所有 中國網際網路新聞中心

京ICP證 040089號 京公網安備11010802027341號

網際網路新聞資訊服務許可證10120170004號 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved