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南京新房庫存7.3萬套保持平穩去化週期拉長至18個月

來源：揚子晚報 2023-06-07 10:27:22

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南京新房庫存的“水位”在“紅五”過後依然保持平穩。記者6月6日從網上房地産獲悉，目前南京全市新房可售套數為7.3萬套，連續18個月維持在“7”字頭，去化週期則出現拉長趨勢。

截至6月6日下午6時，網上房地産顯示南京的新房可售套數為73003套，儘管連續18個月鎖定在“7”字頭，不過隨著購房門檻的不斷降低，房源庫存量較過去幾個月拉低了不少。數據顯示，去年“金三”伊始，南京新房蓄水池裏的“水位”在7.3萬套左右，此後由於新房滯銷，房源可售套數噌噌上漲，最高曾攀升至7.8萬套，創下歷史峰值。記者發現，目前南京新房的庫存量已緩慢回落並保持穩定，從市場走勢來看，房源“蓄水池”有望進一步降低水位。

記者注意到，在7.3萬套的可售房源中，南京主城範圍內的棲霞區庫存最多，達到8257套，其次是雨花臺區的5474套和建鄴區的3182套；此外，江寧的可售套數接近1.7萬套，與江北（含浦口和六合）的庫存數量幾乎等同，“兩江”板塊仍是南京樓市的最大供應板塊。揚子晚報記者了解到，從去化週期上看，由於今年5月南京新房成交量回落至4000套，因此去化週期有所增加，目前去化週期為18.3個月。

（責任編輯：王永超）