首頁>諸葛科技王小嬙：對5月30日福建省嚴禁預售資金“體外迴圈” 福建進一步加強房地産項目預售資金監管點評
來源：中國網地産 2023-05-30 16:52:24
由於新房實行預售制度，爛尾樓也隨之誕生，其中一方面原因在於預售監管賬戶並沒有起到其監管作用，開發商出於自身的資金壓力違規挪用預售資金也是常見現象，一旦房企在挪用預售資金之後仍無法緩解其現金流，導致本項目的後期的建設資金不足，項目無法如期交付。
福建省出臺房地産開發企業不得要求購房款存入非監管賬戶，嚴禁預售資金“體外迴圈”，並對此項政策的細節及體系做出明確規定，如重點檢查是否在顯目位置張貼預售監管賬戶資訊，是否將POS機關聯至非預售資金監管賬戶，對商業銀行未將預售資金監管賬戶作為按揭貸款到賬賬戶的進行追繳並有賠償責任。政策的目的是保證項目的建設資金，避免爛尾樓的發生。但預售資金的監管除了政策的監管，重要的是看政策如何落地，建立監管處罰機制，監督開發商銀行的執行，福建省監管細節值得肯定，能避免預售資金“體外迴圈”，將監管措施落實到實地，真正維護了購房者的合法購房權益，促進房地産市場的平穩發展。
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