首頁>諸葛科技關榮雪：關於樓市出現“買房負首付”“零首付”等現象的快評
來源：中國網地産 2023-05-30 16:50:40
近期，有房産仲介聲稱買房可以做到“負首付”，由此關於房貸市場亂象的討論再次升溫。
首先，對這一現象較為準確的定位便是違法違規行為，是行銷噱頭的一種。開發商或仲介通過首付的分期、返首付等形式吸引購房者，或者通過做高合同價格，使得購房者獲取更高額度貸款，進而可以有多餘款項用於裝修等其他用途，其實無論哪種形式，最終購房成本和額外産生的利息均會轉嫁到購房者身上，因此購房者要提高警惕，以防掉入行銷陷阱。而且這類現象本身就是違反國家相關金融信貸政策的，不僅擾亂房地産市場正常交易秩序，還會加劇斷供風險，進而影響金融系統鏈的正常運作。
進一步來看，各類“零首付”“負首付”現象的背後，也是房地産市場下行的現狀，需求端的持續疲軟在一定程度上催生了各類行銷噱頭，仲介或個別銀行等有了“鑽空子”的想法；同時，也反映出當前房貸市場仍然存在一定亂象，因此各金融部門、監管部門等各部門要提高監管力度，加強防範風險意識，對可能出現的亂象及時干預整治等，要深刻地認識到，在當前房地産市場恢復基礎尚且不牢固的背景下，維護市場公正健康是促進房地産市場平穩健康發展的基礎，也是提振當前市場信心的重要舉措之一。
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