近年來，房地産市場可謂跌宕起伏，唯有真正的王者才能在百舸爭流的樓市中激流勇進。而勝利者直觀的體現就在數據。

4月22日，首開股份在北京打造的新項目-君禮著成功開盤，選房當天實現29.7億元的銷售金額，登頂2023年豐台區新房項目首開銷售金額及去化率TOP1以及近10年造甲村板塊新房項目首開銷售金額及去化率TOP1。

其實，自從2018年進入千億陣營後，首開股份的銷售業績持續增長。數據顯示， 2021年實現銷售金額1149億元；2022年上半年首開股份銷售業績全國排名第22，較2021年38名大幅提升16位，實現逆勢突圍。

業內人士表示，在逆市中能取得如此漂亮的成績單，原因也很多。但優質的區域地段、對客戶需求的敏銳洞悉、對高品質的不懈追求、強勁的品牌實力是必不可少的因素。

融匯三大産業圈 擇址內城核心區域

君禮著項目于2022年9月23日，由首開股份獲取，且由首開股份全資持股並操盤。在此之前，由首開股份操盤的麗澤板塊新房端禮著項目于2022年6月29日開盤，取得了49.54億的開盤成績，在麗澤板塊一眾新房中取得了不俗的表現。

地段價值的撬動，離不開具有前瞻性目光的開發商。君禮著的銷售同樣體現了首開股份判斷的前瞻性和敏銳的擇址觀。

眾所週知，君禮著項目坐落于豐臺麗澤商務區造甲村FT00-1516-6031、FT00-1514-6039地塊。近年來，麗澤商務區發展迅速，産業配套持續完善，疊加總部基地、豐臺站TOD産業圈，更是吸引了越來越多的置業者的眼光。

據《北京城市總體規劃（2016年-2035年）》顯示，麗澤金融商務區將堅守首都“金融改革試驗區、新興金融産業集聚區”的功能定位，堅持“金融＋科技”産業體系，肩負起首都新的經濟增長極和産業發展重任。

豐臺科技園總部基地作為中關村最早的“一區三園”之一，年GDP産出超500億；豐臺站TOD作為北京最早、亞洲最大鐵路樞紐客站，力圖打造科技創新、金融商務、文化體驗為一體的內城TOD綜合體。

産業的蓬勃發展，提升了區域的城市發展能級，帶動了區域配套的加速完善。項目周邊三站四軌交匯，交通便捷性不言而喻。麗澤天街、豐科萬達、北京天壇醫院、解放軍總醫院，以及北京十二中、豐臺第五小學等商業、醫療、教育資源持續提高居住幸福感。

業內人士表示，領先資源的聚焦讓君禮著在入市初期便備受關注。從端禮到君禮，首開股份擇址內城核心，集萃優質資源，思考城市形態的演進，為高端人居助力升級。

聚力創新品質引領 續寫品質住宅傳奇

隨著房地産行業進入深度調整階段，房企之間的競爭正在慢慢回歸居住屬性，從規模之爭轉向産品較量，産品品質和産品價值的重要性持續上升。把握城市文化底蘊，從人居角度出發，讓産品更有溫度，是首開股份打造産品的理念，也是君禮著銷售的密碼之一。

所謂産品價值，是對客戶需求的極致解讀與滿足。首開股份在君禮著項目的打造過程中，著眼于精神、審美的高度表達，以對建築、園林、空間等的精心打磨，成就領先市場的人居作品。

資料顯示，項目聯袂國際領軍設計品牌之一HZS滙張思操刀，延續傳統“丹韻”與現代簡約的“銀律”相結合，以大面積通透玻璃，搭配暖係木色鋁板與高級灰鋁板，賦予建築以現代韻味和東方內涵。

如果説建築是住所的外在氣質，那園林、戶型的打造則是項目內在藝術的蘊含所在。經過反覆推敲考慮，首開君禮著將生活的愜意、居住的品質體現于園林、室內空間、居住體驗的各個角落。君禮著共有規劃建面約125㎡三居，127㎡、146㎡和165㎡四居4種戶型産品，集合了大面寬、雙套房、中西雙廚及中心洄游動線等戶型優勢。

品牌效應凸顯 探索高品質發展新模式

再出色的産品力和銷售力，只有過了“交付關”，才算交出了有力答卷。立足於長期主義，交付力更是企業實力與競爭力的印證，更是房企的生命力。

2022年，首開股份旗下北京國樾天晟、華樾北京、熙悅天寰、熙悅宸著、公園十七區、萬橡悅府、熙悅九里，杭州天青裏，福州國仕府，蘇州湖西星辰，無錫太湖如院，成都武侯金茂府，南京都會瀾岸，瀋陽國風潤城、瀋陽如院，珠海天鉅，廈門璟宸府、九瓏岸，海口美墅灣，上海央璽等項目完成交付，實現業主美好生活的兌現。

除了地産主業，首開股份的業務涉及到了城市更新、養老地産、長租公寓等多個領域，也滲透到了北京城市發展的方方面面。40多年來，首開先後參與了亞運村、大運村、奧運村、國家體育館、五棵松文化體育中心、國家速滑館“冰絲帶”等一系列標誌性建築，與北京城市發展息息關聯。隨著麗澤商務區區域價值的加速提升，首開也將與城市發展相互賦能。

當城市快速發展，首開股份作為國企，篤定方向、踩穩節奏，與城並進、眼光獨到，走出了自身的高品質發展之路。公開數據顯示，2022年首開股份行業排名持續躍升。

業內人士指出，穩健的經營和品質交付為首開股份的品牌效應不斷加持，強大的品牌實力有利於助推企業的長期可持續發展。而君禮著項目的銷售也是首開股份投資的精準佈局、産品的精益求精、堅持工匠精神的體現。