5月25日，據消息，天津發佈公積金新政，其中提出公積金首次貸款結清後，且名下無天津房産，第二次使用天津公積金，可按照首套政策算。使用過兩次公積金貸款後不可再用。該則消息意味著公積金貸款正式執行認房不認貸。
早在去年，天津就出臺了認房不認貸的政策，主要針對的是商貸，本次公積金貸款也開始執行認房不認貸，也就是説該則消息屬實，那麼天津將正式開啟全面認房不認貸的時代。選擇在當下的時間節點出臺也與近期的房地産市場現狀脫不開關係。
從天津近期的樓市表現來看，在3月達到成交小高峰後，4月明顯回調，4月商品住宅成交8738套，環比下降34%，二手住宅成交15203套，環比下降22%。因此，在此時出臺公積金新政，主要目的還是刺激需求，提升市場活躍度。對於意向買房者來説是一個利好消息，有利於促進部分購房需求的釋放。但是實際來看該政策的力度一般，能夠釋放的需求也有限。公積金政策作為樓市調控的主要手段之一，近兩年來被廣泛應用，根據諸葛數據研究中心不完全統計，自去年以來截止至當前，包括鄭州、杭州、南京、蘇州、無錫、天津、佛山、珠海、東莞等在內的超20城優化認房又認貸政策，其中不乏省會城市和重點二線城市。預計後續優化“認房又認貸”將會作為一個政策調整的重要方向推進。
是中國網際網路新聞中心·中國網旗下地産頻道，是國內官方、權威、專業的國家重點新聞網站。
中國網地産
