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中國LPR連續9個月不變百城房貸利率基本持穩

來源：中國新聞網 2023-05-23 08:53:14

中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心22日公佈最新一期貸款市場報價利率(LPR)：1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%，均與上月持平。

自2022年9月以來，中國LPR已連續9個月“按兵不動”。對於此次LPR未調整的原因，仲量聯行大中華區首席經濟學家兼研究部總監龐溟向中新社記者表示，LPR報價與當月MLF(中期借貸便利)操作利率大概率保持聯動。當月作為“定價之錨”的MLF利率按兵不動，疊加報價行主動壓縮加點的動力不足，LPR報價保持不變是市場普遍預期的大概率事件。

中國民生銀行首席經濟學家溫彬指出，自2019年8月以來，LPR共發生8次變動。其中，有5次實現了MLF利率與LPR報價的聯動下調；有3次是在MLF利率未變的情況下，借助降準、存款利率定價改革等方式降低銀行綜合融資成本，進而實現了LPR不同程度的下調。

溫彬認為，這表明央行政策利率變動會對LPR變動産生比較直接的影響；同時，在MLF政策利率之外，也會綜合考慮銀行成本端和貸款需求端對加點幅度的影響。他指出，2023年一季度，商業銀行凈息差進一步收窄至1.74%的歷史低位，LPR暫無繼續下調的空間和動力。

5月，中國主要城市房貸利率也基本保持穩定。貝殼研究院監測顯示，2023年5月百城首套房主流房貸利率平均為4.0%，較上月微降1個基點；二套房主流房貸利率平均為4.91%，與上月持平。5月百城銀行平均放款週期為23天，較上月延長2天，放款速度仍較快。

龐溟預計，未來一段時間內，貨幣政策在延續穩健態勢、保持合理適度的貨幣條件的同時，也將以結構性政策工具為主，聚焦重點、保持定向發力；與此同時，預計將通過採取“縮減原則”、適當向“穩健的直覺”靠攏來推動企業綜合融資成本和個人消費信貸成本穩中有降，年內仍有降息、降準的必要性。

（責任編輯：王永超）