在樂從的西北角，上華村三年前還有著一大片破舊落後、安全隱患大的工業廠房。作為樂從鎮第一個“吃螃蟹”的村居，上華村通過公開流轉的形式，引入社會資源參與産業園共建。如今，昔日的破舊廠房搖身一變，實現了華麗轉身。

作為順德的首批村改園區、樂從首個村改項目，上華智慧智造産業園項目由美的置業集團與順德區國資、樂從鎮國資合作共建，總投資超10億元，總建築面積超過30萬平方米，園區由睿服産城負責招商運營，主要引入智慧製造、工業機器人、醫療設備等領域産業。

“園區招商成績顯著，目前一期廠房已招商完畢，正式簽約進駐企業21家，二期廠房約20萬平方米也基本被一批優質企業預定，預計今年年底可竣工交付。”上華智慧智造産業園運營負責人祝源介紹到。

1. 主動了解企業需求，做好招商前期服務

與上華智慧智造産業園一樣，勇於探索的佛山市海格利德機器人智慧設備有限公司副總經理唐洪戈表示，“新園區的生産環境相較以前落後的破舊廠房，提升太大了！”

“公司選擇上華最重要的原因，是上華在建設初期就充分與企業溝通，傾聽企業的意見和建議。”唐洪戈介紹，作為智慧裝備製造企業，現有設備都相對較高，對廠房的層高和載重都有較高要求，如果不合適，即使園區其他配套再好，公司也很難進駐其中。

“在預招商過程中，在充分了解企業對廠房的需求後，園區會對廠房作適當調整、改造，以便更好的滿足企業的入駐需求。這樣往往能更好地吸引項目入駐。”祝源介紹。

“從今年春節進駐新廠房後，公司的生産效率、訂單量、客戶滿意度都有了明顯提高，可以説，沒有這個定制化廠房，公司很多訂單都接不下來。”唐洪戈表示，過去公司年産值約500-600萬，今年從2月到現在，公司産值已經超1500萬。

2. 整合美的係資源，實現園區資源最大化

談及園區招商時，祝源表示，現階段要實現精準招商並吸引項目落地，就必須要開拓招商思路，創新招商方式；目前主要招商途徑包括行政招商、合作渠道招商、線上線下推廣招商以及産業鏈招商等。

目前，上華智慧智造産業園已與順德機器人協會等商業協會達成戰略合作，依託第三方資源，加強交流合作，協助園區招商方式，並大力開展産業鏈上下游對接活動，實現互利互贏。

“目前省市區正在大力推進製造業數字化轉型升級，園區也在推動與美的係專業的數字化服務商合作，共同打造數字化示範園區，為園區企業提供數字化增值服務，賦能園區企業降本增效、創造價值。”祝源説。

“除了上華智慧智造産業園，我們未來也將依託上華項目積累的成功經驗，積極在大灣區等區域佈局産業園項目。”祝源介紹。

園區全面運營後，預計年總産值可達30億元，每年實現納稅額預計超8000萬元，實現稅收增長超35倍。

未來，上華智慧智造産業園將形成“智慧智造産業區、中德工業智造區、産業配套區、服務配套區、智慧産業定制集聚區”五大功能區，打造成為順德村改標桿，帶動順德區産業集聚發展。