首頁>南京2023年供地計劃出爐 商品住宅用地493公頃，環比兩連降
來源：揚子晚報 2023-05-08 10:24:03
5月6日從南京市規劃和自然資源局獲悉，2023年全市供地計劃于近日新鮮出爐。根據計劃，今年南京商品住宅供地繼續下跌至493公頃，回到2014年-2016年間水準，在主城範圍內玄武區宅地供應為零，浦口區成為今年唯一一個供應增長的區域。
在這份《南京市2023年度住宅用地供應計劃》中，明確今年南京住宅用地計劃供應820公頃，其中産權住宅用地493公頃（商品住宅用地493公頃，共有産權住宅用地0公頃），此外還有租賃住宅用地8公頃，含保障性租賃住宅用地7公頃及市場化租賃住宅用地1公頃，其他住宅用地為319公頃。記者發現，商品住宅用地計劃供應量自2021年達至710公頃高位後，2022年降至660公頃，今年下滑至493公頃。
在區域分佈上，根據人口結構情況、居民住宅需求、房地産市場走勢等因素，南京市本級（主城六區）計劃供應183公頃；江寧區計劃供應193公頃；浦口區計劃供應104公頃；六合區計劃供應44公頃；溧水區計劃供應121公頃；高淳區計劃供應64公頃；江北新區直管區計劃供應111公頃。
筆者注意到，以商品住宅用地的供應量為標準，南京全市各區中僅有浦口區的供地量有所增長，其2022年供地計劃為28公頃，2023年增至63公頃，其他各區均有不同程度下滑，玄武區甚至從去年的12公頃降至零。南京市房地産業協會副會長兼秘書長張輝認為，2023年供地計劃縮減主要原因是樓市成交量自2021年以來明顯回落，房企拿地計劃縮水。在他看來，供地減少體現了以銷定産的思路，有利於減少新增供應壓力，同時有利於樓市去庫存，促進房地産市場更快復蘇。
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