像造汽車一樣建房子，力爭10年內形成完整智慧建造生態圈

智造未來城市的副中心樣板

“像造汽車一樣建房子，未來人們不用等到房子建成，就能提前在虛擬空間看到新家是什麼樣。”近日，通州區住建委黨組書記、主任曾勃接受採訪時表示，城市副中心現已明確智慧建造未來城市的發展戰略，正積極推動建築業數字化轉型，以虛擬建造輔助實體建設，增加建築業機械智慧化程度、減少人員投入、降低安全風險，力爭在10年內形成完整的智慧建造生態圈。

傳統建築業數字化改造

建築業是一個古老的傳統行業，長期以來，建築業一直屬於勞動密集型行業，受自然等環境因素影響較大，智慧化程度不高。未來，引入數字資訊化技術的智慧建造模式，將成為建築業轉型發展的新路徑。

智慧建造的全新建設模式，是基於“虛擬建造、實體孿生”理念的一種全過程數字化建設交付模式。“建築業的智慧建造就像工業中的智慧製造，就是要像造汽車一樣建房子。”曾勃這樣解釋，“也就是應用數字倣真技術，集合項目各參與方充分深化前期論證，將規劃設計直至運作維護的建築全生命週期過程，在虛擬空間提前進行多場景的倣真推演和集體決策。”

在城市副中心，良好的政策環境為智慧建造發展提供了肥沃的土壤。近年來，副中心充分利用市委市政府對副中心改革開放和創新發展的賦權優勢，大力發展數字經濟和城市科技，為智慧建造奠定了堅實的科技基礎。副中心每年保持千億元投資規模，安排多項重大項目有序拉開城市框架，更是為智慧建造新技術的應用、迭代、發展提供了豐富的應用場景。

過去幾年，副中心已先期進行了很多智慧建造技術實踐。例如在大家熟悉的環球主題公園，“侏羅紀世界”巨型假山內部的1萬根鋼構件，正是在中建二局安裝公司自主研發的鋼結構全生命週期管理平臺輔助下，實現精準製造、精確安裝。

即將於今年6月竣工的城市副中心規劃展覽館則是將綠色理念融入智慧建造當中，通過光伏建築一體化、裝配式建築工藝和“智慧大腦”等多項技術創新，讓整座建築化身成為一個超級“光伏充電寶”，實現“零碳展覽館、低碳辦公區”的目標。

開啟智造未來城市2.0時代

“前期各個項目關於智慧建造的探索，雖然在一定範圍內取得了積極成效，但多是散點式、聚焦某些單一環節的嘗試，沒有形成系統性全過程智慧化，所以我們把它稱為智慧建造未來城市的1.0版本。”曾勃介紹，從去年底開始，通州區代表北京市成功入選智慧建造試點城市，副中心迎來智慧建造未來城市2.0時代。

“智慧建造涉及建築行業的整個過程，從設計、施工到交付、運維，都可以運用數字化手段對傳統建造模式進行改造。例如在設計階段，建築採用裝配式或是混凝土澆築，我們可以在虛擬平臺進行虛擬倣真推演決策。施工過程中，智慧管理平臺、焊接機器人等新技術新裝備的應用，可以有效提升施工效率和安全性。”曾勃説，“智慧建造2.0版本就是要將這些智慧建造技術貫穿建築業的全過程，將過去散點式應用串點成線，培育良好上下游産業生態，打造成熟的示範樣板。”

作為全國首例建築業數字化轉型整合創新試點項目，已于去年年底開工建設的張家灣設計小鎮首旅怡禾生物園區更新改造項目，正是這一階段的代表性工程之一。“在完成規劃初審和立項後，項目就啟動了實施團隊招標，一次性選定設計、施工、監理、運營等單位，共同參與前期方案論證。各方建立統一運作管理機制緊密聯繫，共同開展基於BIM的協同設計，在虛擬空間進行充分的技術經濟研討和比選，最大程度囊括所有的觀點和意見，使最終的建築産品在各方的價值視角下趨近於完美。”項目相關負責人介紹。

BIM模型穩定後，針對重點關注的內容，實施團隊還會通過倣真模擬演算法進行精細化驗證，例如碳排放、光照、空氣環境、抗震性能等，以建築品質功能為導向對模型進行微調和優化。同時，利用倣真技術對施工過程進行虛擬組織和預演，盡可能細化一切流程，在虛擬環境下預判並解決所有問題。

當協同設計和倣真模擬等虛擬建造工作完成之後，實體施工即轉變為虛擬空間在物理世界的鏡像映射，通過由“虛”到“實”的實體孿生，達到精確建造的目的。這一階段，以BIM和GIS為主的資訊技術將在建築部件生産和施工現場管理方面發揮重要作用。建設完成後，帶有完整建造資訊的BIM模型將與實體建築物一同交付，從而實現資産數字化流轉。

打造智慧建造副中心樣板

目前，副中心已引入北建院、北咨總部落地，並與中國建研院等多家行業龍頭企業機構達成戰略合作意向，共同致力於智慧建造新業態的挖掘和拓展。今年，副中心還將聯合歐特克和天寶兩家國際知名軟體服務供應商，開展青年設計師幫扶行動，在副中心投放一批最新的軟體授權，供設計企業和設計師免費使用，同時提供全面的諮詢服務和技術支援。

另外，副中心組織首都創新設計研究院編制的《張家灣設計小鎮建設導則》也已發佈。《導則》以數字辦公和智慧生活為主線，通過搭建小鎮經濟、空間、名片三大體系框架，促進以數字設計為核心的跨界融合創新，在建築、工業、智慧、綠色、藝術等五大領域擘畫專屬於設計師的從業樂園。

接下來，在前期大量成功實踐和各項公共服務設施配套完善的基礎上，副中心將進入智慧建造未來城市3.0階段，推廣優秀試點成果，總結成熟經驗做法，形成較為完善的智慧建造生態圈，聚焦現代建築業核心需求，為市場提供全面、可複製的智慧建造解決方案，打造城市副中心示範樣板。