報告:中國10城一季度長租市場迅速回溫

來源:中國新聞網 2023-04-20 14:41:33

上海4月19日獲悉,中國城市住房租賃智庫聯合自如研究院發佈的“2023年一季度全國重點城市長租市場數據”顯示,全國重點10城長租市場迅速回溫,一季度租客客源量環比、同比均提升近20%。這10個重點城市分別為北京、上海、廣州、深圳、杭州、南京、成都、天津、武漢、蘇州。

分析顯示,進入2023年以來,隨著人口流動速率加快、規模增加,此前積壓的租房、換房需求持續釋放,上述10城“租房熱”悄然興起。數據顯示,一季度客源量環比和同比均提升近20%,同比2019年同期客源量增長超60%。武漢、杭州、蘇州等新一線城市一季度客源量環比增長幅度比北京、上海高一倍。研究院方面分析,隨著經濟穩步復蘇,北京、上海等一線城市的租房需求規模仍然可觀,而武漢、杭州、成都等新一線城市長租市場的熱度也將進一步提升。

根據數據分析,從不同城市的租房成交熱點區域來看,環比去年四季度,今年一季度重點區域成交量均有所增長。研究院方面指出,結合區域所處位置和周邊佈局等可以發現,在選擇租住區域時,一線城市租客明顯傾向於高薪企業雲集、高校集中的地段。

數據顯示,北京TOP8區域依次為金融街、西直門、五道口、三元橋、CBD、大興、五棵松、南三環;上海TOP8區域依次為寶山、五角場、徐匯、虹橋、張江、金橋、松江、虹口。其中金融街、CBD是知名商圈,薪資水準相對較高的白領們會選擇租住於此;五道口、五角場周邊高校較多,且交通便利,通勤方便。

新一線城市的租房成交熱點區域呈“兩新”態勢,即租客大多選擇租住在近幾年新開發的樓盤,或新打造的産業園區附近。報告顯示,杭州TOP8區域依次為下沙、武林、三墩、東新、蕭山、濱江、錢江、余杭;武漢TOP8區域依次為漢口、光谷東、長江、光谷、江北、武昌、未來城、江南。其中三墩、余杭、漢口有大量新建成樓盤,小區環境好,周邊配套設施較齊全。分析指出,這反映出當前租客對房源品質的追求;蕭山、光谷則是杭州和武漢兩地政府近年來的重點開發區域,各類新打造的産業園匯聚其中。

研究院方面認為,接下來一段時間內,以應屆畢業生為主體的租房人群入市。不少企業推出相應舉措支援畢業生們租房,例如“海燕計劃”可為高校畢業生提供“月付、0押金”專項支援,據悉,目前已有4000所高校近300萬畢業生受益。

(責任編輯:孫悅)
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上海4月19日獲悉,中國城市住房租賃智庫聯合自如研究院發佈的“2023年一季度全國重點城市長租市場數據”顯示,全國重點10城長租市場迅速回溫,一季度租客客源量環比、同比均提升近20%。這10個重點城市分別為北京、上海、廣州、深圳、杭州、南京、成都、天津、武漢、蘇州。
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