中國網地産訊如果説全國需要對重視教育程度的城市排名的話，山東省肯定可以排到全國前三。作為孔孟之鄉、禮儀之邦，在多年文化沉澱之下，山東父母對教育的追求從未停止過腳步。這也是濟南學區住宅價格居高不降的真正原因所在。

近幾年的濟南樓市也在用事實證明，優質的學校資源依舊是房價最穩定的壓艙石。擁有學區的改善産品升值潛力遠遠高於普通樓盤。例如長嶺山片區，曾幾何時被稱為歷下最雞肋的區域，憑藉簽約燕山教育集團順利出圈，迎來了屬於他的高光時刻。短短一兩年，一躍成為歷下最吸睛的區域，區域房價已破3萬+；東部樓市火熱的雪山片區，最好的在售新房均價剛剛衝破2萬大關，而擁有山師附小教育資源的二手房，掛牌價格已經直逼3萬。

這樣的例子在濟南這座城市數不勝數，足以看出教育資源對於置業的價值影響極為關鍵，決定的不僅是房子的價格，更是關係到孩子的教育和生活品質。所以，學區必定是置業的首要考慮因素。

簽約山師實驗名校 遠洋萬和公館改善再升級

説到和諧，一直是槐蔭區的封面，也是槐蔭區房價最高的區域。這個片區交通方便，醫療、商業配套資源豐富，一直吸引著眾多地緣性的改善客群。但也面臨著老城城市界面差，區域教育短缺的實際問題。近幾年槐蔭區政府非常重視這些問題，加大了對教育資源的投入，因此啟動實施了“教育興”五年行動計劃，希望通過教育資源帶動全區經濟文化建設，更是將2023年定位為“教育強區突破年”。

（遠洋正式簽約山東師大基礎教育集團）

作為區域內改善標桿的遠洋萬和公館項目，秉承著推動城市發展，樹立人居樣板的社會責任，與區教育局共同推動引入山東師範大學基礎教育集團，致力於打造區域內教育重點名校。

（遠洋正式簽約山東師大基礎教育集團）

學校簽約儀式已于4月13日正式完成，槐蔭區委書記/副區長/教育局局長等重要領導均出席本次簽約儀式，規格之高，足以見得，這座學校未來將成為槐蔭區的重點學校，也將極大帶動區域內教育水準的更高發展。

該學校命名為“山東師範大學槐蔭區崇華實驗學校”，佔地約3.4公頃，總建面約3.88萬方，共規劃72個班，小學48個班、初中24個班，可容納師生3000余人，是槐蔭區最大的九年一貫制公立學校。規劃有室內籃球場，室內舞蹈室，約8000平室外操場等，擁有一流的硬體設施。

（山東師範大學槐蔭區崇華實驗學校效果圖）

山東師範大學基礎教育集團將面向學校選派管理團隊，輸送優良辦學理念及管理模式，共同組建合作學校管理團隊，持續提升教育建設水準，打造品牌名校。學校預計今年9月1日將正式開學。

遠洋集團進入濟南的4年時間裏，已開發10余項目，市場影響力逐年提升。其中在槐蔭區開發的遠洋萬和府項目紅極一時，贏得區域內改善客戶的高度好評。萬和府項目現已經交付，對區域居住環境起到了很大提升和改善。

（萬和公館效果圖）

萬和公館是萬和府的升級産品，品質上有了更大超越。本次遠洋不惜重金引入山師教育集團，充分踐行企業責任，為片區注入更優質的教育資源（遠洋萬和公館業主可憑購房合同直接上學）。

 （萬和公館效果圖）

有了槐蔭區政府對教育政策的大力支援，有了老牌名校的優質資源加持，再加上學校本身的硬體規模和萬和公館業主優先入學的權力，這對項目來説絕對是“天時地利人和”的重大利好，萬和公館作為區域改善標桿的地位已然毋庸置疑。

引領濟南改善新時代 萬和係迭代作品震撼而來

真正的高端改善，必然是由內到外全維度給到客戶超出預期的産品！看地段，必須出繁入靜！看園林，必須健康低密！看建築，必須奢貴品質！看産品，必須大宅！看配置，必須智慧科技！看圈層，必須純粹高端！放眼整個濟南來看，遠洋萬和公館項目充分具備以上質素，可以説遠洋這次帶來的是濟南改善標桿的産品。

（萬和公館景觀佈局圖）

萬和公館集萃了遠洋萬和係産品的精髓，同時結合區域內客戶需求及産品更新的趨勢，打造的是萬和係+的産品。用産品征服市場，以品質贏得信賴，這才是萬和公館的堅持，才會成為和諧板塊內改善客戶的優選。

出繁入靜·城中心罕見伴山大宅

濟南遠洋萬和公館以此為擇地標準，第五座【遠洋萬和公館】不僅濟南主城經十路，咫尺和諧廣場、連城廣場、歐亞大觀等多個城市商業群，同時緊鄰興濟河、丁字山山體公園以及南辛莊康養公園，地下更是佔據濟南泉之名片“趵突泉”泉脈，形成“山、泉、河”獨有的自然資源，真正做到了出則繁華入則寧靜的居住感受。

（萬和公館效果圖）

健康低密·別人的奢侈只是你的日常

都説園林景觀是北方房企的軟肋，但早在22年交付的遠洋萬和府項目其園林景觀的打造就受到了業主的一致好評。

遠洋萬和公館作為其迭代品係，在園林景觀打造上更是下足了功夫。首先，基於地塊地形一條269m主景觀軸串聯社區九景五境，形成棟棟皆臨軸，棟棟皆樓王的産品規劃。其次，以水系作為景觀成本投入最多項，萬和公館整個社區打造四處水系節點：①社區入口“一迎一送”兩處鏡面水系；②社區中央會客廳近200㎡超大鏡面水系③下沉庭院高差4.2m的跌水水景。這也是水系中最為驚嘆的亮點。

活動場地上，萬和公館不僅在中軸景觀設計了下沉式庭院及中央會客廳。考慮到中高端客群家庭結構的多樣性，整個社區超配了2處兒童活動區+1處老年活動區，形成全齡運動+會客的活動場地。

（萬和公館效果圖）

奢貴品質·地標的永恒建築藝術

在建築規劃上，遠洋萬和公館以1棟22F中高+8棟15-17F的小高組成，以此呼應興濟河河流文脈，形成和諧最美天際線。建築上採用世界前沿的新現代風格，通過“超大玻璃幕墻+鋁板”，勾勒出建築外延的線角，可以説是目前和諧片區最具引領性的建築風格。

更值得一提的是遠洋萬和公館東側進入社區的大堂，對標了凱賓斯基酒店大堂，超氣派9米挑高，以四面加頂面16塊高透玻璃進行打造，同時頂部配有威盧克斯+風霧機，出入口更是配備人臉識別電動門，可以説放眼濟南這已經是把歸家的尊榮和禮序做到了最高規格。

純粹圈層·僅獻567戶的生活榮耀

相信了解和諧片區的朋友都比較清楚作為“中優”的重點發展板塊，城市更新、舊棚改造工程，導致片區內不少在售商品房都摻雜著回遷安置房。而萬和公館項目是無回遷安置指標的地塊，在産品規劃上更是將143㎡以上的産品佔比做到了90%以上，將整體社區門檻拉升至350萬級以上，為和諧板塊打造一個高階層鄰里環境的純粹社區。

IMAX寬幕大宅·一梯一戶定制空間

遠洋始終以專業的戶型設計見長，目前現場在售的産品以143-188㎡智慧交付的小高産品為主，在這裡值得一提的是，小高産品均是1T1戶，電梯入戶，相當於附贈約8㎡的電梯前廳，同時小高産品層高均在3.15m，舒適度極高，從這兩點上看在濟南應該也是屈指可數了。

143㎡【三室兩廳兩衛】

143戶型最大的亮點就是南向四面朝陽，北向無臥室，以及7.4m貫穿式家政陽臺，把陽光以及視野做到極致，可以説這個戶型設計在濟南市場已經是很超前了，廚房的位置也很用心，多數房企在戶型設計上習慣把廚、餐、客豎向排布，這樣不僅油煙易侵蝕室內，同時起居室空間的通透性也會大打折扣。

188㎡【四室兩廳三衛】

188戶型作為萬和公館項目的頂配大平層産品可謂是當家花旦，南向依然做到了四面寬，保證家庭每位成員的臥室擁有極佳的採光及視野，北向一間臥室可以作為家庭興趣房使用，增加居家生活更多的可能，也可以作為衣帽房，形成主臥三套房，讓主臥更具奢華。15.2m的南向面寬8m的南向貫穿家庭陽臺採光視野更是沒的説。

全屋智慧化，泉水入戶，超豪華配置，會思考的房子

最值得一提的是遠洋不僅卷在産品設計上，連産品配置都開始捲起來了。為了能給和諧板塊高端改善客群打造一步到位的好産品，遠洋萬和公館項目全係小高産品均是智慧化交付，裝修標準達到了4000元/㎡（根據戶型不同會有一定差異）。可以説從大到小、由內到外、從選材到工藝都進行了專業的設計施工，每一個細節都有嚴苛的標準。在裝修方面，遠洋萬和公館整體呈現現代輕奢，以百搭的風格讓後續業主可以通過軟裝來呈現自己喜好的裝修風格。

（實景樣板間）

最為亮眼的兩個配置，一個是衛生間的吉博力同層排水，另一個就是廚房的泉水入戶了。要知道這兩點可不是後期僅而言憑家裝就可以實現的。

（實景樣板間）

配置方面全屋配置新風系統、中央空調，廚房蒸烤一體箱、電磁爐、洗碗機、燃氣熱水器等大型家電更是樣樣俱全。細節上，遠洋也是花足了心思，從入戶門口的重物掛鉤到入戶玄關櫃20公分的懸浮以及戶內各個節點的感應夜燈等，可以説你想到的，想不到的，遠洋萬和公館都為您考慮週到。

萬物互聯，智慧家居，必然是未來的發展新趨勢，遠洋憑藉敏銳的開發嗅覺，也意識到了這點，早在2019年開始自主研發全屋智慧化系統，目前已在全國各大高端項目上進行應用實踐。遠洋團隊基於阿里巴巴平臺搭載的瑞鄰智慧化系統，以獨創專利引領市場前沿。

通過搭載全屋智慧化設計，實現恒溫、恒氧、恒靜的居住品質，也可以通過燈光、窗簾、家電聯動，設置多種不同的居家場景模式，只需要一個指令即可形成全屋聯動，讓居家生活儀式感滿滿。在安全性方面，通過手機APP聯動，可以隨時了解家中動態，為家中有老人、小孩的家庭提供可靠的安全保障。可以説遠洋萬和公館以領先市場3-5年的標準精心打造産品，提前享受到了未來智慧化的生活，再過10年也不用換房了。

城芯稀缺山水公園自然資源佔有、地標性建築風格、健康的園林景觀、純粹的産品規劃、奢闊的戶型尺度、一步到位的産品配置，從外到內五大維度，遠洋萬和公館以萬和係升級版超配的標準嚴苛打造産品力，勢必打造和諧板塊乃至濟南的改善標桿。與此同時此次萬和公館與槐蔭區教體局、山師教育集團攜手共辦的【山東師範大學槐蔭區崇華實驗學校】兌現名校價值，在高品質産品力以及學校資源的加持下，相信未來遠洋萬和公館必將革新濟南改善人居，為濟南改善客戶帶來新的選擇。目前，遠洋萬和公館稀缺143㎡奢闊大三室及188㎡平墅大四室火熱爭藏，學校價值兌現後未來價格將處於持續上漲趨勢，有改善置業需求的客戶可以抓緊去售樓處品鑒，搶佔項目合適的購房先機。熱線8880 0066.