隨著萬億凱歌奏響，多個商業巨擘紛紛搶灘合肥。區別於地産項目扎堆落地，中駿則是憑藉醇熟的TOD經驗，毫不猶豫地走上“TOD造城”這趟快捷列車——2021年6月3日，中駿首進合肥，于地鐵5號線之上、駱崗公園旁，打造52萬方TOD 4.0綜合體，以門戶姿態，率先探索關於合肥的超級TOD綜合體之路。

◎合肥中駿·世界城效果圖

1、TOD綜合體拉伸城市骨架

中駿&合肥戰略上的不謀而合

一直以來，作為長三角世界級城市群副中心的合肥，始終保持著主要指標的持續增速，在安徽強省會的戰略下，被寄予厚望的合肥於安徽的重要性更是不言自明。隨著合肥邁向萬億高階，對於一直秉承著聚焦核心城市，深耕長三角都市圈的中駿而言，搶灘合肥無疑是天時地利人和之選。

但高度城市化的合肥，如何突破空間資源瓶頸，提高經濟密度，以適應當下的快速發展，成為目前城市擴張亟需解決的難題。

得益於TOD高效統籌的開發模式以及中駿累計近400萬方TOD的成功實踐，合肥中駿·世界城作為中駿集團TOD開發模式的先行樣本，為合肥城市發展提供了全新的開發思路——項目集TOD樞紐、一站式購物中心、主題商街、精品住宅等多種複合業態于一體，建成之後將滿足工作、居住、購物、出行、娛樂、休閒等需求，將原本封閉、功能單一“軌道站點”變成開放的城市空間，串起合肥南北東西。

◎合肥中駿·世界城效果圖

借由週密互聯的城市軌道系統，項目建成後不僅打破了合肥都市圈現有的資源覆蓋邊界，實現空間利用的集約化、功能複合化，又可以加快與長三角城市群及更大範圍的資源整合，拉動合肥城市框架的持續延展，可謂是一舉多得。

另外值得一提的是，合肥中駿·世界城在景觀營造中，聯袂貝爾高林景觀設計巨匠，規劃一城、兩街、一軸、三園、二十四景，四季漫步，春華秋實，各有其趣；在住宅設計中，將中駿獨創的酒店式公區概念貫通其中；在工程標準上，採用13大（9+4）樣板標準， 全面提升合肥中駿·世界城私域空間的品質。

◎合肥中駿·世界城景觀效果圖

從運營上看，面對群雄環伺，合肥中駿·世界城採用精細化商業運營路線，巧妙地運用不同業態之間的差異性和互利性，通過5.0體驗式商業旗艦、24H潮鎏薈街區、首店經濟等多種方式，構建一站式高端消費體驗，與消費者建立情感共鳴的粘合劑，完成自身從“商場”到“地標”的進階，助推整個板塊乃至整個城市的煥新升級。

◎合肥中駿·世界城鳥瞰圖

2、從造房子到營造生活

長期主義撐起中駿的“造城”底氣

但真正意義上的TOD，往往擁有複雜而全面的業態，其建設週期長，非資金實力雄厚，且擁有相關開發經驗者，難以撐起此巨任。得益於中駿長期以來的穩健步伐與開發運營經驗，為合肥中駿·世界城的落地提供了有力保障。

作為穩健實力派，中駿集團已經連續7年榮膺500強，3月23日，獲得“房地産開發企業綜合實力TOP500”榜單排名第28位，展現出穩健的經營態勢。

憑藉審慎的財務管理，中駿持續改善債務結構，繼2022年內累計償還境內外公開債務近115億元後，3月30日中駿集團再次購回本金額2.07億美元2023年4月到期的優先票據，堅守“零違約”記錄。

在監管層大力支援優質民營企業融資回歸正常的趨勢下，經營穩健、財務良好的中駿接連獲得公開市場信任，與10家銀行戰略合作，新增授信430億，成功發行15億中票，良好的資金為TOD建設提供了充足的保障。

36年，中駿用韌性堅守每一份信任。2022年，面對行業深度調整，中駿堅持實景呈現房源50000套，不負居者的信賴。據悉，2023年1-3月，中駿集團已累計實景呈現房源近8000套，充分體現了中駿集團在品質兌現方面的強大實力，持續兌現客戶承諾，給予客戶更多安全感。

◎上海中駿廣場實景圖

3、中駿TOD明星項目加速落地

52萬方綜合體以品質逐步兌現

如上所述，自身優越的實力、豐富的産品營造是合肥中駿·世界城的骨骼與肌理，面對日益挑剔的消費者，約52萬方TOD綜合體鉅著逐步兌現，充分讓業主感知到“所見即所得”則是合肥中駿·世界城保持長久競爭力的關鍵。

◎合肥中駿·世界城效果圖

工程誓師大會順利召開

有效提振業主信心

作為集團的又一力作，合肥中駿·世界城2023 年 3 月 31 日上午10點舉行工程誓師大會，總包單位現場簽下“軍令狀”，正式吹響工程建設的衝刺號角。未來合肥中駿·世界城也必將嚴格按照設計和規範要求，以專業水準，高效有序穩步地推進項目施工進度和節點。

◎合肥中駿·世界城誓師大會現場圖

在市場不斷爆出停工、延期交付、爛尾的當下，合肥中駿·世界城工程的穩步推進，充分體現中駿集團對於項目工程進度及品質的重視。

直擊項目建設一線

800多人現場施工

據項目工程方介紹，為保證施工節點與品質，合肥中駿·世界城住宅、商業目前超800余位精工強匠，正以鬥志昂揚的姿態，緊鑼密鼓的投入建設當中。其中，商業MALL360人全力衝刺搶抓施工進度，力爭三季度實現封頂。 未來合肥中駿·世界城也必將嚴守品質，踐行承諾，緊抓工期進度，不負業主的期待。

◎合肥中駿·世界城誓師大會現場圖

商業、住宅雙線並進

工程推進有條不紊

住宅方面，數十個班組團隊，嚴格按照交付時間，倒排工程節點，未來幸福生活場景，已經越發形神具備，清晰可見。目前一期住宅1-9#樓主體結構完成、砌築工程完成，外架拆除完成 ；二期住宅 3#、5#、6#樓主體已封頂，砌築完成，主體結構驗收完成，外立面施工預計 12 月完工；三期住宅3# 12層墻柱鋁模封模、5#樓12層豎向構件吊裝、6#樓11層墻柱鋁模加固、7#樓10層頂板鋼筋綁扎、8#樓11層豎向構件吊裝，預計將於三季度實現封頂。

◎建設一線現場圖

商業mall各工序也在有序推進中。目前專業分包工程即土方/基坑支護/樁基工程已完成；在地下主體工程方面，地下1/2/3/4/5區外墻防水完成，保護層完成，外墻回填完成10%；6區負一層結構支模架搭設30%；7區（2#樓）負一層結構澆築完成；8區（3#樓）負一層結構澆築完成；9區正負零完成；10區防水及保護層完成，開始鋼筋綁扎施工；11區大土方完成90%；12區（4#樓）正負零完成。地上方面，商業MALL地上一區1層結構模板支設完成80%；二區1層結構支模架搭設完成80%；三區1層結構鋼筋綁扎完成50%；四區1層結構模板支設完成80%；五區1層結構模板支設完成50%；4#樓6層結構鋼筋綁扎完成80%，各項工作正在有條不紊推進中。

◎建設一線現場圖

在市場與城市變革下，中駿與合肥給出的商業表現值得稱讚，可以預見的是，未來，合肥中駿·世界城將以點帶面，促進規劃區商業進階，為整個片區乃至整個合肥帶來一份滿意的高分答卷。