3月是樓市的傳統銷售旺季，上海迎來“小陽春”行情。統計數據顯示，今年3月份，上海新建商品住宅成交面積100.1萬平方米，環比增加94.0%。
今年3月份，申城第二批集中供應房源亮相，新建商品住宅供應面積為88.1萬平方米，環比增加138.7%。入市項目大多推出3萬-6萬元/平方米的首次改善産品，比如泗涇有3個項目入市。項目認籌數據顯示，絕大多數項目能完成認籌，甚至不少項目開盤當天即“清盤”。
3月份第一週，申城新房市場交易量只有15萬平方米，隨後又出現大幅下滑，第二周成交僅10萬平方米，下半個月成交量有所上升，最後一週成交量接近40萬平方米。新房成交數據顯示，浦東新區繼續成為領頭羊，成交面積達到29萬平方米，約佔到總量的三分之一；青浦、寶山、松江的成交面積排名靠前，而黃浦、虹口區等中心城區的成交面積未超過2000平方米。
值得一提的是，今年3月份，改善性房源表現較好，3萬-6萬元/平方米項目有3個，單價超過10萬元/平方米的産品有2個，其餘項目均為中端改善産品。成交均價微幅調整，成交均價為61079元/平方米，環比下跌2.8%。
上海中原地産市場分析師盧文曦認為，3月份樓市交易成績單説明“小陽春”成色十足。這份成績單也提振了市場的信心，預計4月成交繼續會維持在合理區間運作。
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