上周，江心洲上，江尚紫薇迎來首開後的首次加推，回應金陵熾熱嚮往，並以當日大賣2億的斐然佳績，刷新了江心洲今年的開盤記錄。

而距離上一次單日勁銷5千萬、點亮高端改善市場，也才剛剛過去30多天。

不過，若是把日曆翻回5個月前項目剛剛入市時，在樓市整體低迷下行趨勢裏，江尚紫薇的銷售業績也不過中規中矩；然而，不過5個月時間，在不降價、不分銷、不做鋪天蓋地宣傳的情況下，江尚紫薇用領傲金陵的熱勢及客戶的一致認可，印鑒了品牌與産品的強大實力。

PART.1

一線河西中部 稀貴都心島嶼

就江尚紫薇所接待的21組客戶而言，他們平均年齡41歲左右，並且都有兩次及以上的置業經驗，在選擇時更傾向於理性的系統分析。

談及板塊價值，客戶也是如數家珍，譬如河西南的新高端居住區，又或正在崛起的南部新城，“也許未來南京的現代化中心會有兩個、三個，但位於主城的島，只有江心洲一個。”

的確，超70%綠化覆蓋率，高達55%的生態保護用地佔比，江心洲以毋庸多言的優質自然環境，營造出安心舒適的歸屬氛圍，也讓不少人過中年的置業者格外青睞；而比起其他“遠離塵囂”的邊緣板塊，江心洲又憑藉其緊鄰河西CBD的優越位置，得以共用政務、文化、教育、醫療等重要的優質公共資源。而作為紫薇園2.0的江尚紫薇，與奧體新城的第一座紫薇園之間，直線距離僅3公里不到。

（圖片來源：高德地圖查詢截圖）

直線距離本就引人注目，而更值得一提的是，江心洲近期不斷涌現交通利好消息——漢中西路過江通道已納入2023-2025年江蘇省全省交通重點項目，夢都大街進島綠色低碳通道也正在論證推進中。還有正在施工的地鐵4號線、未來規劃的地鐵17號線。加上已有線路，未來的進出島交通通道將更加密集，也更加便利。(消息來源：中新南京生態科技島官微、建鄴播報官微)

 圖源中新南京生態科技島微信官方賬號

在如此便捷的多維交通網路中，江心洲與河西將被縮短至“一腳油門”的距離。或許不遠的未來裏，洲島與河西CBD也將被人們視作一個整體。而正是這得天獨厚的價值區位優勢，推動了許多在河西的、有高端改善需求的家庭將目光放到江島。而當置業選擇時，河西人對開發商奧體建設多年積攢的好感與信心，則儼然是江尚紫薇的獨具優勢。

PART.2

一脈奧體新城 國企品牌口碑

在高端改善市場中，22載深耕的“奧體建設”一向是南京樓市裏的一顆耀眼明星、“金字招牌”。在接受訪談的21組客戶中，有3組是奧體新城的老業主，其餘的18組，要麼身邊有朋友住過奧體的房子，要麼是朋友的朋友住過奧體的房子。他們對於奧體建設的品牌印像是：可信、踏實、堅守初心。

這種“口碑式”的傳播，比起一切行銷手段都更有説服力。畢竟，比起分銷與降價這些沖銷量的手段，奧體建設更願意把錢花在實處：打磨産品、進階會所品質、提升未來居住體驗……在這種真正貫徹産品主義，維護業主品質生活的的堅持之下，江尚紫薇厚積薄發，上周2億的銷售成果，正代表一場意料之中、如期而至的加推大捷。

紫薇園實景圖，項目授權供圖

奧體建設從二十年前起打造的奧體新城“植物園”係著品，成就了河西初代的品質人居體驗，也有許多老業主選擇升級置換來延續這份信賴與情懷，他們表示：奧體新城歷久彌新，至今仍然宜居和保值，有非常好的口碑。所以這次購買江尚紫薇，也是在放心購買未來的美好生活。

PART.3

精研戶型空間 解決生活痛點

值得信任的品牌之外，江尚紫薇磨煉項目的産品力，這一點也直觀體現在了戶型設計上，顯然，開發商認真研究了不同改善家庭的居住需求，也給出了不同的選擇——在一些戶型上，我們看到了突破與驚喜；另一些戶型上，則看到了實用、踏實、對生活的尊重。而這種對産品的執著，也讓江尚紫薇在一眾産品中脫穎而出，獲得買房人的認可。

江尚紫薇規劃5棟25F高層，戶型建面約143-206㎡。從起步即143㎡的戶型段可以看出，這是一個圈層更純粹的純高端改善項目；而作為在河西打造過多個品質樓盤的房企，奧體建設也十分了解改善人群的深層需求。

在常見的建面約143㎡的改善面積上，奧體建設做出了十足的突破——270度的全景採光環幕方廳，朗闊觀景視野，將日常生活與戶外的江島風景交融于一體；主臥超長衣帽間的設計，保證了生活的精緻有序。就有女業主坦言，正是這個“終於能放下所有衣服了”的衣帽間讓自己唸唸不忘，最終下定決心購買。

143㎡戶型圖

143㎡樣板間實拍圖，具體以合同約定及實際交付為準

建面約173㎡的主力戶型也同樣廣受好評：·有業主表示，能讓家裏成員互不干擾的“飛機戶型”雙套房，十分實用；有業主十分鍾愛廚房那側既可以用來收納，也可以用來一個人發發呆的北陽臺；有業主青睞約12平方米大的兒童房，因為“能放下標準床和衣櫃”，他同樣也很滿意能擺放圓桌的約12平米餐廳。

不得不説，在戶型設計之初，江尚紫薇就大膽做出取捨，拋棄視覺衝擊，著重人本主義和實用主義，把更多空間讓渡給生活，放大了每個房間的功能性。這種不隨波逐流的選擇背後，是對生活的懂得和尊重。

 173㎡戶型圖

 173㎡樣板間實拍圖，具體以合同約定及實際交付為準

再從裝標上看，江尚紫薇升級裝修配備國際品牌地暖、中央空調、新風三大系統，並配置了熱水迴圈系統，中央凈水系統、智慧化控制系統。全屋採用懸浮式吊頂、無主燈設計；全屋踢腳線採用內凹式的定制黑色金屬踢腳線，頂部金屬線條壓邊，窗框金屬包圍；客廳到廚房地面均採用600*1200大板磚通鋪設計。陽臺整體封閉，移門不銹鋼門套搭配不銹鋼窗套，東向、南向、西向窗戶均為三玻兩腔搭配內置百葉……種種細節鍛造，共同成就江尚紫薇為未來業主打造的宜居體驗。

 173㎡樣板間實拍圖，具體以合同約定及實際交付為準

 173㎡樣板間實拍圖，具體以合同約定及實際交付為準

 173㎡樣板間實拍圖，具體以合同約定及實際交付為準

另外，江尚紫薇還沿襲了奧體建設綠色、人文的傳統，項目容積率低，建築密度僅約16.97%，綠化率則超35%；社區之內，項目基於“自然森林居所”的規劃理念，圍合成約12000㎡中央園林，打造六大主題景觀，將美好的風景與愜意的體驗敬呈未來業主。

效果圖非交付標準，具體以合同約定和實際交付為準

居住空間之外，作為島居標桿改善作品，江尚紫薇配置約1000㎡雅境會所，其實景示範區也將於近期盛大開放——設置了恒溫泳池、健身空間、書吧、四點半學堂等多元空間，讓業主們享受到真正品質進階的生活。

效果圖非交付標準，具體以合同約定和實際交付為準

效果圖非交付標準，具體以合同約定和實際交付為準

效果圖非交付標準，具體以合同約定和實際交付為準

對品牌的珍惜，對做産品的研磨，對未來業主的誠意和尊重……江尚紫薇兩次的“現象級大賣”背後，是一條不忘初心、厚積薄發的穩步上升之路；真正的匠心好作品，自然能收穫市場的回應與認同。

 樓棟及戶型分佈圖，具體以合同約定及實際交付為準

江尚紫薇已加推2#樓，建面約143㎡、173㎡，共96套。全裝修銷許均價約44839元/㎡，另有3800元/㎡升級裝修包可選，首付3成。此外，架空層樂活PARK及下沉式庭院會所等示範區近期也將實景綻放。

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