3月16日，無錫市房地産調控領導小組辦公室發佈《關於進一步促進房地産市場健康發展若干措施的通知》，提出十條精準支援剛性和改善性住房需求的新措施。其中，重點包括優化住房限購範圍、下調首套房貸利率至3.8%、推進“房票”購房等。

從本次新政的內容來看，全面涵蓋了房地産市場的發展途徑，對各主體均給予了有力支援，以期多方協作推動房地産市場平穩發展，同時也是積極喚醒了多樣化的促進力量。具體來看，

其一，放鬆限購，通過降低購房門檻、擴圍置業群體，加快推進樓市發展。新政明確，非本市戶籍家庭提供半年及以上居住證明，可購一套新建商品住房；尚未落戶但長期在錫居住、且具備落戶條件的非本市戶籍家庭可購第二套新建商品住房。這一舉措降低了非本地戶籍群體的購房門檻，不僅能夠提升無錫樓市購買力，也將在一定程度上提升無錫的人口吸附能力，尤其是對高素質人才的引進將起到一定的積極作用，進而帶動無錫高科技等領域以及城鎮化進程的快速發展。與此同時，新政還提出優化住房限購範圍，這是放鬆限購的又一途徑，通過擴大非限購區域，以釋放更多住房需求，同時還將促進區域間地産業的協調發展。

其二，首套房貸利率最低可至3.8%，將從降低購房成本方面刺激住房需求的釋放，是當前寬鬆政策調整的重要方向之一。其三，加大拆遷安置貨幣化力度、推進“房票”購房，對拆遷安置群體的購房支援，也是擴大需求端的舉措之一。

此外，從供應端來看，包括優化調整商品房預售資金監管政策，支援改善性産品供應等，同時支援房地産業合理融資需求，重點推進支援開發貸款、信託貸款等存量融資合理展期落地見效，也是向房企伸出了支援之手。

整體來看，無錫出臺房地産市場2023年新“錫十條”，對地區樓市發展具有積極的推動意義，將加速住房需求釋放，促進住房消費，進而奠定無錫房地産市場平穩健康的發展之路。更重要的是，在當前樓市回升持續性仍具一定挑戰的背景下，無錫寬鬆政策的出臺是必要的，也是值得借鑒的，預計後續將會有更多城市跟進政策的優化調整。