3月17日，北京西長安中駿世界城迎來盛大開業，京西新商業地標全新啟幕。憑藉100%招商率和99%開業率，北京西長安中駿世界城開業當天即實現客流量突破20萬人次，銷售近2000萬元，帶動京西消費全面升級。這也是中駿超級TOD綜合體在北京的首次亮相，引發市場高度關注。

22萬方超級TOD綜合體起航，深度考驗房企城市運營力

作為中駿“一體兩翼”戰略模式下的標桿級項目，西長安中駿世界城集合地鐵、公交樞紐中心、中駿天字係住宅、商業購物中心、方隅長租公寓等多業態于一體，以“超級TOD綜合體模式”，煥新城市活力，賦能城市發展。項目擇址北京西部經濟圈核心位置，一層直通門頭溝地區最大交通杻紐中心，匯集20余條公交線路，二層與地鐵S1號線橋戶營站無縫連接。縱橫交錯的道路和軌交網路，為項目創造源源不斷的活力。

北京 西長安中駿世界城效果圖

北京 西長安中駿世界城效果圖

當下的TOD開發，更考驗房企對於TOD發展模式的深度理解，尤其看重産品的塑造力、穩健的資金鏈及多業態協同等綜合資源運營力。不同於地鐵上蓋+商業的傳統TOD，22萬方的北京西長安中駿世界城在規劃中將人置於首位，踐行“站、場、人”一體化的TOD 4.0模式，打造一個聚焦消費者生活、出行、休閒、購物等多元需求的TOD綜合體，更體現出中駿穩健的城市綜合運營實力。

堅持“一體兩翼”戰略，中駿領銜TOD開發模式

得益於“一體兩翼”戰略帶來的差異化競爭力，中駿成為了少數具備獨立開發“住宅+商業+長租”業態的房企，為企業穿越週期提供了堅實基礎。

杭州 中駿·鼎湖未來雲城效果圖

正因具備了跨業態的綜合開發能力，同時也作為超級TOD綜合體開發模式的踐行者，中駿在北京、上海、杭州、福州、合肥等多個核心一二線城市加速佈局了北京西長安中駿世界城、北京中駿金輝·未來雲城、杭州中駿鼎湖未來雲城、上海西花橋中駿世界城、合肥中駿世界城、福州中駿世界城等多座TOD綜合體，以近400萬方開發體量，為TOD理念的發展賦予新的內涵。如今，超級TOD綜合體已成為中駿的王牌之一，並在業內取得了業績和口碑的良好反饋。

深耕北京15年，中駿持續打造城市標桿項目

2009年，中駿集團首進北京，聚焦于北京“黃金中軸”長安街，佔位國貿CBD核心地段，打造了中駿首個商業綜合體項目——CBD中駿世界城，憑藉“首店經濟”、“夜間經濟”的精準定位，至今仍是北京CBD的潮流地標。時隔10年，2019年中駿再次將目光落定西長安街，打造西長安中駿世界城，與CBD世界城東西相望，呈現“一條長安街，兩座世界城”的商業佈局。

縱觀中駿在北京的版圖佈局，多個標桿項目擇址于城市核心區域及潛力發展區，深度參與城市更新進程。已經交付兌現的項目包括中駿·天宸、中駿·西山天璟、中駿·天峰等天字係住宅、CBD中駿世界城和西長安中駿世界城兩座購物中心、王府井方隅公寓、西山天璟方隅公寓、北京天峰方隅公寓三處長租公寓，中駿以高品質産品持續兌現承諾。目前在售的項目包括中駿金輝·未來雲城，佔位大興新城核心區，毗鄰地鐵4號線及大興高鐵站，打造北京首座雙鐵TOD超級綜合體，成為繼西長安中駿世界城之後，又一值得期待的中駿TOD綜合體項目。而另一在售項目中駿·雲景臺位於房山良鄉新城核心區，主打“50萬方 全配套 真洋房”，連續兩年蟬聯房山區銷冠，足見市場對於中駿産品力的認可。

北京中駿金輝·未來雲城效果圖

北京中駿·雲景臺效果圖

結束語

可以看到，TOD綜合體開發將成為房企新利潤增長點，像中駿這樣提前佈局超級TOD綜合體的企業，有望通過其差異化戰略佈局、不斷迭代的開發能力，獲得更穩健確定的現金流和利潤，從而助力企業繼續穩健經營。