分鐘寺地區將建設北京新國貿 區域發展迎來關鍵性利好契機

來源:中國網地産 2023-03-16 17:23:42

目前,以CBD為代表的北京傳統核心商務區主要集中在長安街以北,並已發展到一定規模,新增高品質商務辦公空間有限。隨著傳統核心商務區功能外溢,將形成週邊的非核心商務區。分鐘寺板塊呈現了“一軸一區”的城市發展格局。一區是指未來的CBD國際生態區;一軸是指北京東三環,它由北至南串聯起了三元橋使館區、CBD國際商務區以及項目所在的CBD國際生態區,是北京城市資源配置豐盛的環線。

分鐘寺地區位於豐台區最東部,緊鄰朝陽區,北鄰南三環、東鄰京滬高速。距離首都商務新區約5公里,距離CBD、中關村朝陽園、首都功能核心區約6公里,距離麗澤金融商務區約11公里。作為中心城區東南方向門戶地區與重要節點,同時也是豐台區東部高品質發展的功能節點,分鐘寺地區用地資源規模足,具備明顯的發展優勢。

去年12月舉行的京港洽談會上,位於豐臺分鐘寺區域的國際貿易中心項目成功簽約,該項目投資規模30億元,規劃總用地面積約23公頃,項目規劃業態涵蓋辦公、商業、酒店、公寓、住宅等類型。

優質土地稟賦,打造區域價值高地

分鐘寺區域作為豐台區的重要組成板塊,是內城集中先規劃後開發的地塊,本身即佔據較為領先的發展機遇。近五年來北京新增土地供應多為四環以外,分鐘寺地區作為近幾年東三環為數不多的新增住宅用地,先天條件較好,在2020年就因為群雄逐鹿爭先競拍而成為當時京城樓市熱門的話題焦點之一。

隨著國際貿易中心項目的落位,未來分鐘寺區域板塊發展已非常明確。據分析人士表示,項目所在的這片區域未來將成為集優渥教育資源、品質商業集群、優質醫療配套等於—體的高品質居住區。北京天譽位於豐台區分鐘寺板塊,項目所在的地塊是分鐘寺板塊中方正且完整的地塊,且項目周邊緊鄰約45萬㎡城市林海與約3.5萬㎡生態公園,北側教育用地已引入首師大附屬中學(規劃中),從居住的適宜性來説,具備相當的優勢。

北京天譽盡享一軸三區繁盛資源,除了優質的地段配套基底,項目本身的産品基底亦是贏得市場認可的關鍵因素。北京天譽的整體規劃設計從建築、園林、空間三個層級精心雕琢,運用具備未來主義美學主張的“科技、簡潔、冷靜之美”,描摹高品質人居藍本。

弧律美學居境 宋式詩意園林

北京天譽,根植于天賦生態土壤之上,打破傳統建築秩序的手法筆觸,以一席簡美曲線建築在高樓林立的北京東三環譜寫一道美妙的天際藝術曲線。建築形體塑造以超白鋼化玻璃+銀白色鋁板構建未來感建築曲面。沉穩大氣的灰白色調+部分金色鋁型材演化的簡潔線條,書寫天地間的流動韻律。流線檐頂恰如其分的上揚角度,演繹靈動艙體美學。錯層露臺串聯設計,打破單純平面結構,賦予建築太空船艙漂浮感藝術肌理,締造平和優雅的視覺體驗。

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項目規劃總綠地面積約2.3萬㎡,園林景觀設計鏡像北宋李成《晴巒蕭寺圖》,寫意東方山水亭臺的宋式造園佈局手筆,匠築三重境十二景。項目社區配置約500m健身步道、約800㎡親子樂園等豐富的公共活動區域及羽毛球場、乒乓球場合等運動設施場地,滿足全齡層交互所需。

高品質星幕大宅設計 迭新東三環人居標準

北京天譽深入洞察圈層客戶內心居境,從空間佈局、無界視野、場景連結、尊崇儀制等層面賦予星幕大宅的涵養與風範,質造生活理想的新高度。創新LDKB設計,將餐客廚陽臺互聯,加之南向大面寬佈局,書寫大宅敞闊的尺度。不僅在簡美曲線建築設計上獨具匠心,在空間構架中有諸多巧思,錯層露臺設計,每層都擁有不同的觀景界面及視野。L型270°環幕觀景大露臺(注:190㎡/220㎡奇數層)、透過客廳落地玻璃窗,更擁有難得的IMAX觀景視野。

建面約150㎡-220㎡三-四居星幕大宅,順應客戶的家庭結構、生活方式等變化需求,規劃合理的動靜分區,提升複合動線串聯提升空間利用率,戶型設計呈現出潤物無聲的“分寸感”。其中,220㎡四室兩廳三衛戶型更可滿足改善人群的終極改善目標,獨立雙玄關設計,尊享歸家禮序,餐廳、客廳、露臺LDKB一體化設計、“小家化“酒店式主臥套房、三分離衛浴空間等等,滿足客戶更多個人空間屬性的圈層生活態度。

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更有20項智慧科技賦能智慧生活、約2000㎡尊享美學會所提供圈層社交場域、匠心打造車位比1:2,匹配居者的高品質車庫車位;華潤萬象生活物業入駐,提供全齡貼心照護……生活向美而生,北京三環內城中高品質美學居住區逐步迭新呈現中。

據了解,北京天譽項目已于去年12月全面復工,依託華潤置地北京實力穩健的開發商品牌護航,改善客戶們可把握政策力度較大的資産配置時機,置業一線城市優質潛力地段的高品質産品。

(責任編輯:李彤)
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