2017年現身國內一二線城市的房産限售政策，正在悄然退出。筆者盤點發現，包括西安、大連、常州等諸多城市，自2022年起陸續取消或縮短限售時間，一線城市如深圳也在近期考慮調整限售政策，以增加市面上房源的流動性。
上個月廣東惠州已經行動起來，宣佈自2月16日起將商品住房(含新房和二手房)的限售年限由原先的3年調整為滿1年即可轉讓。2月20日，江蘇揚州直接取消了“限售”，針對改善型住房不再執行3年限售的規定，領證後即可上市交易。3月7日，江蘇常州也“鬆綁”了限售政策，取消新房2年的限售期，規定自取得不動産權證後即可上市。
筆者注意到，早在去年年中開始，包括南京在內的多個城市也陸續優化限售，如南京雖然沒有調整3年的限售期，不過在去年4月份將新房限售的認定期限，從之前的領取不動産證後滿3年，調整為網簽備案滿3年，這對於不少賣房人來説，意味著將房源上市的時間縮短了1至2年，同樣有利於市場上房源的流通。
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