首頁>諸葛找房關榮雪：關於北京房山放鬆“認房認貸”傳聞的快評
來源：中國網地産 2023-02-21 16:59:02
近日，一則北京“房山區將試點認房不認貸”的消息在房産仲介和購房者中流傳，隨後房山房屋交易中心回應，房山區“認房不認貸”的消息不屬實，目前沒有落實該政策。
市場上流傳“房山區將試點認房不認貸”的消息,多是開發商等群體過度解讀或意圖增加銷售的行銷手段之一。首先，該政策的風聲很大程度上與北京近半年內出臺的政策文件及部分區域政策適度調整有關，一是，今年1月份，北京市政府印發《2023年市政府工作報告重點任務清單》，在232條提到，完善“一區一策”調控措施；二是通州臺湖、馬駒橋區域解除雙限；三是北京老人購房特殊支援政策，試點推出昌平、順義三個“全齡友好住宅”項目等。多種跡象讓部分開發商等認為房山的購房政策放鬆腳步也將加快。
其次，放鬆政策的預想也或與房山樓市表現有一定關係，根據諸葛找房數據研究中心監測數據顯示，2023年1月北京房山區新房成交180套，環比2022年12月小幅上漲8.43%，較去年同期下降19.28%；1月庫存8831套，環比2022年12月微漲0.14%，較去年同期上升43.49%。由此來看，當前房山新房市場去化力度有待進一步提升，庫存壓力較大。與此同時，房山作為北京週邊城區，在一定程度上承接北京剛需群體的購房需求，因此，其率先傳出放鬆調控的傳聞可能也並不奇怪。
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