2月16日晚間，中國奧園（03883.HK）宣佈，公司全資附屬公司明興有限公司與買方已訂立協議。據此，賣方有條件同意出售，且買方有條件同意以現金代價2.56億港元購買奧園健康（03662.HK）29.9%的股權。

根據公告顯示，此次出售的每股待售股份價格為1.179港元，較奧園健康停牌前5個連續交易日的平均收市價每股1.822港元折讓約35.29%。此次股份的買方為BestDiscoveryInternationalLimited，該公司由南粵星橋全資持有。

從股權結構來看，眾鑫國際及南粵股權投資基金成為南粵星橋的有限合夥人。眾鑫國際佔南粵星橋總資本的60%，南粵股權投資基金佔南粵星橋總資本的40%；南粵股權投資基金是由南粵城發在中國設立為有限合夥企業，以及由南粵城發（作為普通合夥人）管理的股權基金；星橋香港仍為南粵星橋的普通合夥人，由眾鑫國際和南粵股權投資基金（或其全資附屬公司）分別持有60%及40%。

資料顯示，南粵城發為廣州南粵基金集團有限公司（“南粵基金”）的全資附屬公司。根據買方集團提供的資料，南粵基金是為放大政府財政資金杠桿效應、激活社會資本投資、推進産業轉型升級、促進社會經濟發展而成立的國有創新型基金管理平臺，是華南地區政府投資基金先行者和産業金融創新領軍者。

目前，南粵基金由廣州市增城區國有資産監督管理局擁有約71.74%的股權，28.26%則由廣州匯垠天粵股權投資基金管理有限公司（“匯垠天粵”）擁有，業務範圍包括股權投資、投資管理、投資諮詢及基金管理服務；匯垠天粵是一家在中國成立的公司，主要從事股權投資、基金管理以及管理和投資諮詢，由廣州市人民政府辦公廳和廣東省財政廳分別最終實益持有權益為90%及10%。

此次交易完成後，已發行奧園健康生活股份總數未有變動，買方及明興有限公司將分別持有奧園健康全部已發行股本的29.9%及24.68%。因此，買方將成為目標公司的單一最大股東，而明興有限公司連同中國奧園將不再為奧園健康的控股股東，但仍為奧園健康的主要股東。

中國奧園稱，預計此次出售將虧損約4476.6萬港元，計劃所得款項凈額將用於減少公司負債。

對於此次出售奧園健康股權一事，中國奧園稱，受中國房地産市場下行及自2021年以來的全國性宏觀調控政策的影響，集團難以通過慣常渠道取得融資。為改善流動性並獲取融資以滿足集團的財務需求，公司積極就其中國及離岸資産尋求潛在買家，相關買賣條款須符合公司及其持股者整體最佳利益。出售事項便是該舉措之一部分。

中國奧園稱，考慮到當前市場情況，董事認為出售事項有利於集團變現在奧園健康的部分非地産投資，降低集團債務水準，有利於集團的離岸債務重組。董事會（包括獨立非執行董事）進一步認為，該協議的條款及條件（包括代價）乃正常商業條款，屬公平合理，且符合公司及股東整體利益。

另外，中國奧園的股票將繼續停牌，直至另行通知。