丹若園後奧體新城傳承力作 河西“植物園”係即將加推新品

來源:中國網地産 2023-02-17 10:30:41

作為南京樓市的燙金板塊,河西一直是樓市的置業熱土,尤其是河西中,更是整個南京含金量最高的地方。這裡高樓林立,國際企業總部雲集、高端的商業配套薈萃、頂級闊宅扎堆,是當之無愧的圈層之域,然而這片寸土寸金的板塊,卻一直處於房荒狀態。

2023年,河西中再現千人搖號買房盛況。奧體建設丹若園加推報名共有998組買房人成功報名,其中還有64名人才要報名購買45套人才房,整體中簽率低至14.8%,如此低的中簽率更進一步説明瞭河西中部一房難求的現狀。河西中成熟的板塊基底+奧體建設深厚的品牌實力+板塊土地供應稀缺,仰慕者眾,擁有者寡。

眾所週知,河西中是奧體建設的大本營,興隆大街沿線的清竹園、翠杉園、丹楓園、海棠園、青桐園、丹若園;華山路上的木樨園;夢都大街一側的紫薇園,共同構成了河西家喻戶曉的奧體新城“植物園”,而丹若園的入市,看似為奧體新城這約120萬方的大盤版圖畫上了圓滿的句點,實則,隨著夢都大街過江通道規劃的推進(根據騰訊網新聞,夢都大街單獨進出島通道,正在論證推進中https://new.qq.com/rain/a/20221024A025LV00),以河西中為主陣營的奧體新城人居版圖,似乎有了新的可選項。

【1】

丹若園之後

奧體新城的隱形“彩蛋”

位於江心洲的江尚紫薇,才是奧體建設在河西中價值圈內,埋下的隱藏“彩蛋”。

在區域歸屬上,很多人會把江心洲單獨看做一個區域,但其實江心洲與河西中僅僅一橋之隔,一腳油門的距離即可互通。而土地價值卻更勝一籌,低密度、四面環水、天然的森林氧吧等稀缺生態資源,使得江心洲成為河西中最宜居最舒適的熱土。站在區域歸屬的角度來看,江心洲是河西的江心洲,也是河西唯一以自然取勝的“離塵不離城”板塊。

在地理關係上,江尚紫薇位於江心洲島南區域,一直以來鮮明的島居標簽與夾江的隔絕,讓市場忽略了江尚紫薇與奧體新城植物園係之間的關係。在江心洲眾多利好之下,夢都大街過江通道規劃的推進,不僅讓島與城的關係更加緊密,也將江尚紫薇拉進了奧體新城的大盤陣列之中。

在品牌背景上,無論是産品魅力還是物業服務力,交付十多年的“植物園”系列住宅,依然是河西人心中公認的高品質住區。同為“植物園”係的江尚紫薇,是奧體新城的嫡系之作,傾注品牌深厚期待,用心用時不計成本的紫薇係作品。

【2】

實景展示

河西第二座紫薇園的底氣

在二手房市場,奧體新城“植物園”系列住宅不僅價格保持領先水準,其出貨量更是極低。其中,奧體新城紫薇園,被稱為“五年才出一套”的品質住宅,超前的科技配置,極低的換手率,讓它成為河西人心裏的“白月光”。

此外,翠杉園,大片水杉搭配香樟樹,在5F和11F小高層中茁壯成長;清竹園,名如其園,入門便是一片青翠的竹林,一派生機盎然;海棠園,以水為媒,串聯起中式亭臺樓榭,在園林中建房子……眼見為實的實景和穿越週期的品質,成就了市場的肯定,也圈住了無數“奧體粉”。

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奧體新城紫薇園及周邊住宅二手房價對比 數據來源於貝殼二手房網站

作為河西第二座紫薇園,江尚紫薇包含會所、架空層休閒區、下沉庭院、地下車庫、實體樣板間在內的示範區即將迎來開放。如此多內容的展示,放眼江心洲眾多新盤,屈指可數,不僅是面對市場週期下,品牌雄厚底氣的展示,更是基於對客戶市場的責任使然。屆時,對未來生活的想像不再是期許,而是真實可見。

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效果圖非交付標準,具體以合同約定和實際交付為準

約1000㎡高階會所,恒溫泳池、健身空間、書吧、下沉式庭院等空間一應俱全,滿足業主的多維需求。2/5#號樓架空層休閒區,容納幼兒活動區、兒童活動區、業主鄰里空間,無需出社區,不用擔心雨雪天氣,下樓便是樂園。

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效果圖非交付標準,具體以合同約定和實際交付為準

此外,173㎡樣板間搬進實體建築之中,對於品質、細節、視野、光照、通風等的展示更加直觀真實。

【3】

2號樓加推在即

難得戶型回歸,登島正當時

據悉,江尚紫薇2號樓即將迎來加推。隨著公積金提取付首付,契稅減免等政策利好的持續推出,南京地産市場升溫態勢明顯,加上案場新推無憂購房政策的加持,江尚紫薇來訪量劇增,年後持續人氣充盈。

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效果圖非交付標準,具體以合同約定和實際交付為準

可以説,江尚紫薇憑一己之力拉滿江心洲市場期待值。日前小編走訪江尚紫薇售樓處,現場人氣可觀,幾乎座無虛席。據相關人士透露,一直以來,江尚紫薇的客戶來訪量都非常可觀,是島上熱度較高的樓盤。

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效果圖非交付標準,具體以合同約定和實際交付為準

從鳥瞰圖中可以看出,2號樓位於5號樓的正北方向,同時南向中央景觀園林,樓棟南側即為會所,可以説是全面盡攬內外風景的絕佳樓棟。此外,2號樓下架空層配備休閒區,不必外出,下樓便可享受休閒娛樂生活。

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效果圖非交付標準,具體以合同約定和實際交付為準

據悉,本次加推2號樓含建築面積約143㎡的A戶型及建築面積約173㎡的C戶型兩種戶型,其中A戶型作為江心洲唯一270°方廳戶型。從前期的銷售情況來看,在首次開盤中,該戶型受到購房者廣泛追捧,本次2號樓加推,稀缺熱銷戶型再次回歸,一直想要入手的購房者,終於等來了機會。

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戶型圖

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戶型圖

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戶型圖

【4】

只問需求,不逐流行

才是真正的硬核戶型

與市場上流行的戶型産品不同,江尚紫薇的戶型,並非一味地將大橫廳、跑道陽臺這些元素,復刻進每一個戶型,而是結合實際居住需求,真正站在生活的角度,平衡好空間的功能性與尺度感,淋漓盡致地展現人本關懷。

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效果圖非交付標準,具體以合同約定和實際交付為準

小編日前實地走訪了江尚紫薇C戶型的樣板間,方方面面都展現出了全週期改善性,摒棄非實用空間,著力於功能最大化實現,體現出對生活的極大尊重。

入戶空間:從案場了解到,江尚紫薇約173㎡戶型,為兩梯兩戶設計,空間感上更加舒適,也形成了家的第一道防護屏障,在這裡完成換鞋、脫外衣等程式,一定程度上減少了室外病菌對家人的干擾。

超大百變餐廳:據了解,173㎡戶型擁有約12㎡的餐廳,可放置圓桌,也可增設西廚島臺,對位不同生活場景。

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效果圖非交付標準,具體以合同約定和實際交付為準

獨立多功能北陽臺:從樣板間中可以看到,在廚房的一側,開闢一處可作為多功能陽臺,也可成為家庭儲物區,甚至老人儲藏食品蔬菜區域,多元功能應對多重需求,也保證南向觀景陽臺的舒適性。

超大主臥:擁有5.3米進深,對比周邊競品來看,堪稱島內最大進深,也可以説是島內唯一可實現L型衣櫃的主臥,與此同時,還配置了比標準尺寸更加闊綽的床位,力求實現更舒適的睡眠體驗;捨棄飄窗的設計,將更多陽光引入室內,延長日照採光。

雙套房設計:四開間朝南,雙重獨立套房,滿足全年齡週期客戶私密生活需求,為父母準備一處獨立完整的生活空間,既可以隨時照料,也不會打擾彼此的生活。

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效果圖非交付標準,具體以合同約定和實際交付為準

不僅僅是功能的完備週全,更從生活痛點出發,考究生活細節的每一處,做到盡善盡美。

智慧系統:HOMEPADS多功能屏全景面板,以全彩高清長條屏Homepad X為觸屏控制和語音控制的交互中心,智慧系統可實現對全宅照明以及空調、新風、地暖的智慧管理和場景化應用,同時提供門窗安防預警、漏水預警、居家環境監測等功能。此外,還增設電動窗簾模組,為業主預留了智慧化的採光、遮陽方案。

全屋懸浮吊頂:客廳+臥室全屋採用懸浮式吊頂搭配無主燈設計,盡顯空間張力。

全屋金屬包圍:全屋踢腳線採用內凹式的定制黑色金屬踢腳線,頂部金屬線條壓扁,窗框包圍,而且是島內首家採用這種設計的樓盤。

全屋飄窗木飾面:不同於市場墻布或白墻交付,木質包圍飄窗,頂部增設射燈,配設插座,美觀實用歷久彌新。

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效果圖非交付標準,具體以合同約定和實際交付為準

客廳下沉式門框:門框與地面齊平,安全性更優,並且便於打理情結,掃地機器人可自由出入。

衛生間收納:小編同時走訪了幾家樓盤,發現江尚紫薇是島內唯一衛生間預留儲物櫥櫃區域,更闊綽收納空間,更潔凈盥洗環境。

鏡面櫃插座增設:鏡面櫃不低於2個插座設計,可實現剃鬚刀、美容儀、電動牙刷等電器同步充電,美觀省時,包容多重生活需要。

陽臺墻磚交付:陽臺鋪裝墻磚交付,放眼江心洲甚至南京市場,也為數不多,免除二次裝修,省時省心生態環保。

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效果圖非交付標準,具體以合同約定和實際交付為準

伴隨著丹若園的熱銷,河西中的入場券更加難得,城與島之間的物理距離再次縮短,讓奧體新城的版圖跨越夾江,登岸生態江島,江尚紫薇無疑成為河西中板塊,奧體新城難得的嫡系之作,2號樓的加推,也註定成為最強勁的補倉。

行銷中心地址:江心洲梅子洲路與文萃街交匯處

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(責任編輯:王永超)
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