揚子晚報訊（記者 馬祚波）南京今年首批住宅地塊終於正式亮相了！2月16日，南京土地市場網掛牌了今年第2號、第3號出讓公告，推出的13幅地塊中有11幅為純居住用地，涉及河西南、大校場、江心洲等諸多熱門板塊。記者了解到，本次拍賣採用“價高者得”的方式，達到最高限價後仍將通過搖號決出最後的“幸運兒”。

揚子晚報記者了解到，本次掛牌的第2號土拍公告涉及11幅純住宅用地，第3號公告為加油加氣站用地和居住社區中心用地各1幅。這是南京今年公告推出的首批住宅用地，出讓面積超過41萬平方米，起拍總價超163億元，涵蓋河西新城、南部新城、江心洲、江北新區核心區、雨花數字城等熱點片區和江寧高新區、溧水副城等潛力片區，拍賣時間定於3月17日。

在買房人較為關心的河西板塊，本次推出的2023G03地塊位於鄴城路以北、尚元街以東，出讓面積近3萬平方米，容積率為2.4，起拍價為27億元，最高限價為30.9億元，折算起拍樓面價為37602元/㎡，最高樓面限價為43034元/㎡，與此前推出的同地段宅地價位基本等同。記者注意到，該地塊周邊有萬科翡翠濱江、濱江望園等高端住宅小區，片區內已建成多所中小學校，地塊西側規劃有1處大型基層社區中心，可配套較大規模的社區商業。同時，地塊周邊路網也較為成熟。

在南部新城大校場板塊內，2023G02地塊也被業內人士視為開發商眼中的“香餑餑”。該地塊位於佳營路以南、明賢路以東，出讓面積超2.9萬平方米，容積率為2.6，掛牌起始價為23.6億元，最高限價27億元，折算起拍樓面價31069元/㎡，最高樓面限價為35545元/㎡。在該地塊的東南側為已建成的南京外國語學校南部新城校區，西北側為南京外國語學校明遠小學、明遠中學，地塊還鄰近在建地鐵6號線夾崗站，地塊內包含地鐵出入口1處，軌道交通優勢明顯。

此外，河西江心洲也推出了1幅純宅地，出讓面積4.5萬平方米，掛牌價為27.2億元，最高限價31.1億元，最高樓面限價為32755元/㎡；江北新區的出讓宅地面積5.4萬平方米，最高限價16.8億元，最高樓面限價為15488元/㎡。

有房企人士表示，隨著調控政策持續放鬆、購房門檻不斷降低，諸多穩樓市舉措令買房人和房企們信心倍增。揚子晚報記者了解到，2023年南京的住宅用地以江北中心片區、三橋片區、空港新城、河西新城、大校場片區、東山片區和六合、溧水、高淳三大副城9大板塊為重點，兼顧剛性需求和改善需求，確保未來兩三年的房地産市場供應平穩有序。