2月16日，據微信公眾號“惠州市房地産業協會”消息，廣東省惠州市人民政府辦公室發佈《關於優化房地産調控政策的通知》（簡稱《通知》），宣佈即日起，惠州商品住房限售年限從3年減為1年。

《通知》指出，為貫徹落實黨中央、國務院決策部署，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，因城施策，進一步加強房地産市場預期引導，支援剛性和改善性住房消費需求釋放，促進我市房地産市場平穩健康發展，經市人民政府同意，惠州市商品住房（含新建商品住房和二手房）限售年限調整為“取得不動産權證滿1年方可轉讓”。《通知》自印發之日起施行。

據《惠州日報》，惠州市住建局相關負責人表示，此次因城施策調整限售時限，將進一步加強房地産市場預期引導，支援剛性和改善性住房消費需求釋放，促進我市房地産市場平穩健康發展。

惠州于2017年4月份落實限售政策。彼時，惠州市人民政府辦公室發佈《關於進一步完善我市房地産市場監督管理工作的通知》，明確自2017年4月9日起，新購買（新購買是指自本通知施行之日起購買）的商品住房（含新建商品住房和二手住房）須取得不動産權證滿3年方可轉讓。

2021年8月，在被住房和城鄉建設部約談，並被列為房地産市場監測重點城市後，惠州市于2021年8月9日發佈《關於進一步促進我市房地産市場平穩健康發展的通知》再次強調完善商品住房銷售政策。嚴格審查購房資金來源，嚴防居民挪用消費貸款、個人經營性貸款等用於購房，禁止非銀行金融機構向個人提供購房貸款。嚴格執行新購住房三年限售政策，重點片區暫停向區域內擁有一套及以上住房的非本市戶籍居民出售新建商品住房，堅決遏制投機炒房。

除了減少限售年限，今年1月18日起，惠州市實施階段性取消首套住房商業性個人住房貸款利率下限， 進一步引導銀行機構降低房貸利率，支援居民合理住房需求，促進我市房地産市場平穩健康發展。

據惠州市房地産業協會公佈的資訊，自惠州于1月18日跟進施行階段性取消首套住房商業性個人住房貸款利率下限措施，在惠銀行機構已迅速跟進落實。目前，建設銀行、工商銀行等國有四大行首套貸款利率均已下調至3.9%，廣發銀行、光大銀行等多家銀行針對優質客戶已下調至3.8%。

據惠州市住建局監測的數據顯示，相對於往年春節市場的沉寂，今年春節期間惠州樓市活躍度明顯提升。從市場來訪量情況來看，全市春節期間案場日均來訪量較去年同期增長53.7%；日均成交量較去年同期增長51.8%，市民購房需求顯著提升，市場正在加快進入回暖通道。