2月14日,華僑城發佈公告稱,公司業績預虧的原因主要為以下幾點:
一是房地産銷售量同比下降。受房地産市場嚴峻形勢影響,公司地産銷售受到較大衝擊,2022年累計合同銷售面積、銷售金額均較同期下降了33%。
二是地産結轉量同比下降。2022年公司結轉收入下降了30%左右。
三是結轉毛利率降低。2022年公司項目結轉結構有所調整,深圳本部等高毛利項目結轉完畢,毛利水準回歸市場平均區間,約23%,毛利率水準仍位於行業中高區間。
四是投資收益減少。2022年受疫情和市場因素影響,房企投資策略普遍趨於謹慎,行業股權交易大幅減少,公司可實現的投資收益同比出現下降。
五是根據謹慎性原則計提減值撥備。受房地産行業形勢影響,公司審慎客觀應對市場風險,將未來2-3 年去化和産品價格做了預判,對存貨進行了充分的計提減值。
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