春節過後，南京房地産市場的“風向”似乎正在轉變。在多項利好政策的“刺激”之下，不少樓盤項目紛紛發佈“漲價”海報，宣佈收回優惠或直接提價。

“二手房主都在提價，新盤喊漲，可以理解嘛！”在南京城北燕子磯新城一家樓盤做置業顧問的何女士告訴揚子晚報/紫牛新聞記者，其實她所在的樓盤發佈的也不是“漲價”海報，而是收回之前給出的優惠，即按照原價銷售，主要原因還是來看房的人變多了。記者注意到，燕子磯新城板塊去年交通配套可謂“煥然一新”，地鐵一號線北延與七號線北段相繼通車，和燕路快速化改造與燕子磯長江隧道也同步運營，使得燕子磯片區成為不少剛需置業買家眼中的“香餑餑”，春節期間的看房人絡繹不絕，這也給了房企按原價銷售的“勇氣”。

在江寧青龍山板塊，一家剛需盤也在海報中寫明“優惠全面收回”，有買房人告訴記者，其109平方米的戶型原先售價260萬左右，現在售價270余萬，收回優惠後的上漲幅度超過10萬元；同樣是在燕子磯新城，某樓盤直接發佈“漲價通知”，從2月5日起全面收回2%的房價折扣，按照36000元/㎡的銷許均價推算，100平方米的房子將會“漲價”近8萬元；而在熱門板塊大校場片區，也有樓盤的置業顧問在朋友圈裏發佈消息稱“下周（優惠）政策收回”，預計價格“漲幅”在每平方米數百至千元不等。

面對多家樓盤“喊漲”的市場格局，普通買房人該如何應對呢？記者採訪了一位正在河西片區看房的市民吳先生，他表示自己正在考慮換房，新房漲價的同時，二手房價也能賣得高一些，因此對他影響並不大。“其實開發商還是不要太著急了，市場剛剛有升溫的跡象，喊漲還得悠著點”，吳先生認為，多數買家仍處於觀望的狀態，新房“喊漲”操之過急的話，對於市場並不有利，或許會加深買房人的觀望心理。

對此，業內人士表示，部分樓盤發佈“漲價”海報歸根究底還是一種行銷策略，真正有意向的買家或許還是能拿到一定的折扣，“收回優惠”其實是房企在表明態度，買房人應理性應對。