山東:逐步提高預售門檻,鼓勵開展現房銷售試點

來源:澎湃新聞 2023-02-02 16:05:06

2023年1月31日,山東省住房和城鄉建設工作會議在山東大廈召開。

據《齊魯網·閃電新聞》,山東省住房和城鄉建設廳廳長王玉志在報告中提到,今後五年,房地産業向新發展模式過渡要取得顯著進展。堅持“房住不炒”定位,因城施策穩地價、穩房價、穩預期,提升住房品質,加快住房供給側結構性改革,房地産業實現良性迴圈和健康發展。

對於2023年的具體工作,報告中明確,各地要進一步落實城市政府主體責任,一城一策、分類調控,用足用好最新政策工具,從供需兩端協同發力,同步激活新房和二手房市場,促進住房消費合理需求平穩釋放。大力提升住房品質,引導房企創新開發經營模式,建設品質好、功能優、配套全的高品質住宅,促進改善性住房消費。舉辦頭部房企負責人及專家高端研討會,共同探討房地産業新發展模式。

同時,山東省將出臺高品質住宅建設指導性意見,制定《住宅設計標準》,加強對相關工作的規範和指導。王玉志提到,逐步提高預售門檻,鼓勵有條件的地方先行先試,開展現房銷售試點。健全人房地錢聯動新機制,各城市要根據人口變化,加強金融、土地、稅收等調控政策協同,以人定房、以房定地、以房定錢。加快發展長租房市場,推進“租購同權”,大力培育專業化規模化住房租賃企業。開展整治規範房地産市場秩序專項行動,加大聯合執法力度,及時查處曝光開發、仲介、租賃、物業等領域違法違規行為,優化行業發展環境。

在“保交樓”方面,報告提到,經過全省共同努力,專項借款保交樓取得很好的成效。各地要進一步加大“保交樓、穩民生”工作力度,管好用好國家專項借款,協調商業銀行落實配套信貸支援,緊盯資金支付和工程建設進展,確保逾期房屋按計劃節點如期交付。省裏將以資金使用、項目開工、房屋交付等情況為重點,建立考核獎懲機制。

報告還指出,今年要加快發展保障性租賃住房,以國家確定的2個人口凈流入大城市和省政府確定的9個城市為重點,落實好土地、金融、稅費、價格等支援政策,引導社會力量參與保障性租賃住房建設,實現多主體供給、多渠道保障。拓寬房源籌集渠道,鼓勵國有平臺購買存量商品住房作為保障性租賃住房。2023年,全省新籌集保障性租賃住房8.3萬套(間)。加強公租房建設運營管理,以解決低保、低收入家庭住房困難為重點,因地制宜建設公租房,擴大租賃補貼發放範圍,全省新開工公租房600套,發放保租房補貼1.66萬戶、公租房補貼2.83萬戶。充分發揮公積金對住房消費的保障作用,健全繳存、使用和運作管理機制,擴大受益範圍,研究出臺靈活就業人員繳存使用公積金政策,年內全面實現國家確定的13項公積金業務“跨省通辦”,新增繳存1500億元以上。

據山東省住房和城鄉建設廳披露的數據,2022年山東新建商品房網簽成交1.28億平方米,居全國第一、佔全國11.4%;新建商品房每平方米均價8440元,基本保持穩定,其中,煙臺、青島新建商品房網簽面積同比分別增長11%、2%。制定實施“保交樓穩民生”若干措施,216個逾期住宅項目復工,交樓15115套,居全國首位。今年,山東將因城施策、一城一策,從供需兩端協同發力,激活新房和二手房市場。

(責任編輯:孫悅)
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山東:逐步提高預售門檻,鼓勵開展現房銷售試點
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2023年1月31日,山東省住房和城鄉建設工作會議在山東大廈召開。
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