住房租賃市場平穩 部分城市有望迎來供需兩旺

來源:中國消費者報 2023-02-01 11:39:30

“春節假期剛結束,今天第一天上班,我已經領著3撥兒想要租房的客戶去看房了。”1月28日下午,《中國消費者報》記者在北京市豐台區草橋附近的鏈家地産門店走訪時,經紀人小劉對記者表示,“每年春節假期後都會有一個租房旺季,不過今年市場熱度回升得比較早,客戶們都想趕緊把租房的事定下來。”

據小劉介紹,最近的區域租金水準並沒有因客戶增多而出現價格上漲。他表示:“受疫情影響,去年以來租金一直都比較平穩,房東們都不願意因為漲價而導致房屋空置。從租賃類型來看,客戶對一居室、大開間的需求比較大。”

安居客全國40城住房租賃市場監測數據顯示,今年春節長假期間,住房租賃市場整體供需較節前小幅回升,市場租金錶現平穩。其中,北上廣深等一線城市租金較上月同期環比持平;二線城市市場租金錶現較好,杭州、成都、鄭州、西安、重慶、三亞、廈門等部分熱點城市租金環比回升3%左右。

58安居客研究院院長張波對記者表示,由於疫情影響的消退,今年春節返鄉流動熱度大幅回升,導致二線城市在春節返鄉過節及假期出遊熱雙重因素的影響下,短期住房租賃市場回暖,租金水準小幅回升。而一線城市雖然也受益於假期出遊熱,但作為返鄉人口流出城市,其租賃市場往往會在春節之後迎來旺季。

文化和旅遊部發佈的數據顯示,今年春節假期,全國國內旅遊出遊3.08億人次,同比增長23.1%,恢復至2019年同期的88.6%。假期出遊熱直接帶動了部分旅遊型城市住宅租賃市場熱度上升,如三亞、廈門、大連、青島、昆明等城市較早受益於疫情影響的消退,元旦後就進入假期旅遊旺季階段,1月份各城市住宅租金水準環比回升3%—4%。尤其在市場需求熱度方面,部分城市環比回升超20%。

通過春節期間市場需求熱度反饋來看,一二線城市低價位住宅租賃需求上升顯著。監測數據顯示,一線城市中,北京租賃住宅每月1000元—2000元的需求佔比較去年同期上升2%,一居室戶型的需求佔比較去年同期上升1.9%。而上海每月1000元以下的租房需求佔比較去年同期上升2.9%。北京租房需求主要集中在朝陽區和通州區,佔比分別達到23.3%、12.5%。上海租房需求主要集中在浦東區和閔行區,佔比分別達到26%、11.1%。

二線城市中,杭州租賃住宅每月500元—1000元的供應和需求佔比較去年同期分別上升9.9%、8.7%,成都每月500元—1000元的租房供應和需求佔比較去年同期分別上升8.7%、3.4%。杭州租賃市場的供需集中在蕭山區和拱墅區,合計佔比近三成。成都則更分散,成華區和武侯區合計佔比約兩成。

對於未來市場走勢,張波判斷,今年住宅租賃市場有望在春節假期後迎來租賃“小陽春”。春節期間一二線城市低價位租賃需求熱度上升,在一定程度上提前反映了市場趨勢。在返鄉過節人群回流及三四線城市人口外出務工的帶動下,部分熱點一二線城市租賃市場或將迎來供需兩旺的春季行情。


(責任編輯:孫悅)
即時資訊
聯繫我們
辦公地址:北京市朝陽區酒仙橋路10號恒通國際商務園B12C座五層
郵       編:100015
聯繫電話:010-59756138/6139
電子郵箱:dichan@dichanchina.com
網站無障礙
住房租賃市場平穩 部分城市有望迎來供需兩旺
來源:中國消費者報2023-02-01 11:39:30
“春節假期剛結束,今天第一天上班,我已經領著3撥兒想要租房的客戶去看房了。”1月28日下午,《中國消費者報》記者在北京市豐台區草橋附近的鏈家地産門店走訪時,經紀人小劉對記者表示,“每年春節假期後都會有一個租房旺季,不過今年市場熱度回升得比較早,客戶們都想趕緊把租房的事定下來。”
長按保存圖片

中國網地産

是中國網際網路新聞中心·中國網旗下地産頻道,是國內官方、權威、專業的國家重點新聞網站。

中國網地産

版權所有 中國網際網路新聞中心 電子郵件: dichan@dichanchina.com 電話:010-59756138/6139 京ICP證 040089號
京公網安備11010802027314號 網路傳播視聽節目許可證號:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved
關於我們 主辦單位 權責申明 聯繫我們 廣告合作

版權所有 中國網際網路新聞中心

京ICP證 040089號 京公網安備11010802027341號

網際網路新聞資訊服務許可證10120170004號 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved