節後看房人多了 有房主猛漲30萬

來源:揚子晚報 2023-02-01 09:48:48

揚子晚報訊(記者 馬祚波)春節過後看房人逐漸增多,房主也“跟風”抬高報價。1月30日,記者從南京多個二手房平臺了解到,部分房源的掛牌價出現不同幅度的提高,最大漲幅超過30萬,不過業內人士卻表示,“漲價”似乎成了吸引眼球的招式,過高的報價對於順利成交反而形成阻礙。

在一家二手房平臺上,揚子晚報/紫牛新聞記者在其南京站板塊中搜索過去“24小時漲價”的房源時,在近1.9萬套房源中匹配出了388套有效房源。從價格漲幅上看,最少溢價幅度為1萬元,如溧水萬達廣場一套106平方米的二手房,之前報價為145萬,如今報價提高至146萬;還有一套位於馬群的中垠紫金觀邸的房源,從292萬漲至293萬,房主的提價幅度還是較為理性的。

在搜索中記者還發現有多套江北核心區板塊的二手房,如江畔都會上城一套107平方米的房源報價從428萬漲至460萬,漲幅高達32萬;河西一套48平方米的小戶型從335萬漲至368萬,漲幅為33萬。此外, 漲幅在5萬-10萬的二手房也不少,如河西中部的中北品尚、江寧的中糧鴻雲、江北的新城花漾紫郡等,過去24小時內房主都提高了報價。還有極個別的房源漲幅接近百萬,如仙鶴門的保利紫晶山一套190平方米的房源,房主的報價從860萬抬至950萬,漲幅著實驚人。

為何房主會在一夜之間主動抬高房價呢?我愛我家南京公司相關人士告訴記者,今年春節前在南京二手市場上便出現了掛牌價提升的跡象,主要還是跟政策寬鬆、利率降低等因素有關,看房的人多了起來,部分房主“把持”不住,紛紛通知仲介公司提價。“提價的房子好賣嗎?”當記者提出疑問時,南京一家本土仲介機構的運營總監表示,雖然交易量比去年上半年有所提升,不過觀望的人群依然較多,提價的房源其實是將去年讓利的部分“補”了回來,房主也希望借此吸引關注度,但是虛高的報價反而會影響成交,因此,他建議房主們還是應理性看待市場變化,心態保持平穩才能順利出手。

(責任編輯:王永超)
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春節過後看房人逐漸增多,房主也“跟風”抬高報價。
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