人民銀行、銀保監會日前發佈通知，決定建立首套住房貸款利率政策動態調整機制。新建商品住宅銷售價格環比和同比連續3個月均下降的城市，可階段性維持、下調或取消當地首套住房貸款利率政策下限。記者從人民銀行天津分行獲悉，按照該通知和市政府調控要求，本市自2023年1月起執行首套住房貸款利率政策動態調整機制。 根據新規，人民銀行天津分行、天津銀保監局指導天津市市場利率定價自律機制確定:自2023年1月起，本市首套住房商業性個人住房貸款利率下限執行“不低於相應期限LPR-40個基點”(按照當前五年期LPR計算，即為3.90%)。
據悉，自去年《中國人民銀行 中國銀行保險監督管理委員會關於階段性調整差別化住房信貸政策的通知》發佈以來，對於支援各地城市政府因城施策用足用好政策工具箱，更好支援剛性住房需求，促進房地産市場平穩健康發展發揮了積極作用。按照國務院部署，人民銀行、銀保監會決定在階段性調整差別化住房信貸政策的基礎上，建立新發放首套住房商業性個人住房貸款利率政策動態調整長效機制。地方政府按照因城施策原則，可自主決定自下一個季度起，階段性維持、下調或取消當地首套住房商業性個人住房貸款利率下限。人民銀行分支機構、銀保監會派出機構指導省級市場利率定價自律機制配合實施。 其他情形和二套住房商業性個人住房貸款利率政策下限按現行規定執行。
從人民銀行天津分行獲悉，去年9至11月，天津市新建商品房住宅銷售價格環比和同比連續3個月均下降。本市按照該通知和市政府調控要求，自2023年1月起執行首套住房貸款利率政策動態調整機制。後續根據情況變化，如需調整將指導自律機制配合實施。
據本市大型銀行房貸部門資訊反饋，銀行近期已經執行新的優惠利率，首套房利率優惠最低到3.90%，房貸市場反響積極。銀行發放的針對剛性需求和改善型需求的個人住房貸款量都明顯增加。
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