根據中指數據，2023年春節期間（1月21日-1月27日），代表城市新房成交規模保持低位，較去年春節假期下降約21%，恢復至疫情前春節（2019年）的75%，僅部分城市在去年同期低基數下同比出現增長。此外，從中指各地分析師調研的數據來看，多個重點城市項目平均到訪量相比于去年春節有所提升，如北京、杭州、成都、西安等城市，但購房者多保持觀望，實際成交普遍相對較少。

中指研究院指數事業部市場研究總監陳文靜分析認為，“2023年春節”為疫情放開後的首個春節小長假，“回家過年”成為今年春節的主題，因此今年多數一二線城市春節期間呈現出人口外流的特點，但相比去年多地在疫情管控下渡過春節，今年春節期間，本地客流流動性好轉。從樓市表現來看，由於市場仍處於下行調整階段，各地樓盤以順銷為主，並未進行大規模加推，且折扣力度基本延續前期優惠，樓市熱度較春節前有明顯降溫，區域分化仍是各地樓市主流特徵。

經過較長時間的調整，2023年或將是房地産重啟的一年，相信在政策的支援下行業將重回正常運作軌道。去年11月以來，房地産供需兩端政策支援力度不斷加大，今年1月，全國住房和城鄉建設工作會議為今年房地産政策定調，“增信心、防風險、促轉型”成為工作重點。與此同時，金融支援房地産的四大政策方向也更加明晰，需求端差別化信貸支援、完善保交樓政策工具、改善優質房企資産負債表、完善住房租賃金融支援政策。1月初，央行、銀保監會建立首套住房貸款利率政策動態調整機制，根據監測，目前唐山、太原、麗水首套房貸利率最低可至3.8%，九江、中山可至3.9%，韶關取消利率下限。

從疫情放開後的首個春節假期情況來看，部分一二線城市新房項目到訪量與去年春節相比有所修復，但由於春節期間大量返鄉人群外流，市場活躍度相比節前明顯下滑。短期來看，供需兩端政策將繼續加快落實，一二線城市住房需求旺盛，有望率先迎來市場復蘇，樓市“小陽春”或將在少數城市出現，但對於大部分城市而言，經濟環境以及房價預期仍較弱，市場修復需要更長時間。